CORTIJO DE 7 HECTÀREES AL COSTAT DE LA LAGUNA DEL CADIMO (JAÉN)
Referència cadastral: 23900A008004620001DR
EMPLAÇAMENT
Cortijo de 7 hectàrees situat al costat de la Laguna del Cadimo, a 15 min del centre de Jaén (18 min amb cotxe) i a 105 km de l’aeroport de Granada (1 h 10 min amb cotxe). Accés per l’A-44 i carretera de doble carril fins a l’entrada. La finca combina edificacions, jardins i explotació agrícola.

VISITA VIRTUAL 
Mitjançant aquest enllaç podreu accedir a un model 3D virtual de la finca que podreu recórrer com si pilotéssiu un avió:
https://playcanv.as/p/nxJsHYjd/

CONSTRUCCIONS (aprox. 3.837 m²)
• 753 m² d’habitatge.
• 430 m² d’oficines (utilitzades per la Confederació Hidrogràfica del Guadalquivir durant les obres de la bassa).
• 100 m² de pati/bar.
• 320 m² de naus de pedra (antic colomar).
• 225 m² de nau per a tractor.
• 300 m² de cambres per a eines agrícoles.
• 126 m² de quadres.
• 1.583 m² de corrals 
• Electricitat des de Jaén, transformador i font comunitaris.

JARDINS I ELEMENTS ORNAMENTALS (aprox. 7.500 m²)
• Estany de 4.600 m², amb una làmina d’aigua de 2.500 m², vegetació de ribera (salzes ploraners, etc.) i fauna autòctona (llebres, perdius i ànecs).
• Jardí de 2.600 m² amb camins empedrats, palmeres i pins de fins a 20 m, roques ornamentals, paons, piscina de 51 m² i zona de bar amb blocs de pedra.

EXPLOTACIÓ AGRÍCOLA (aprox. 51.356 m²)
• 112 oliveres plantades el 1946 i 500 plantades el 2000.
• Ajuts PAC
• Varietat: Picual.

VALOR ARQUITECTÒNIC
Destaquen l’antic colomar (320 m²), els habitatges (753 m²) i les oficines (430 m²), construïts als anys 80 amb pedra de la mateixa finca, recollida durant els treballs de preparació de les terres de conreu. Presenten murs de càrrega d’aproximadament un metre de gruix, forjats de revoltó ceràmic català i, en un habitatge, sostres de bigues de fusta.


LÍMITS
Georeferenciació GPS realitzada el 2024 per un enginyer topògraf i delimitació actualitzada al Cadastre.

VALOR ECOLÒGIC I CULTURAL
La finca es troba al costat de la Laguna del Cadimo, que s’ha convertit en un indret d’interès per la seva biodiversitat i pel seu valor paisatgístic i arqueològic. El 2009, la Junta de Andalucía va realitzar un estudi arqueològic que va documentar:
• Prehistòria [1]: assentaments estacionals del neolític.
• Època ibèrica i romana [1]: fortins, muralles, vil·les, camins i pedreres.
• Època islàmica [1]: cementiri amb 23 enterraments.
• Segle XVII [2]: document del 30 de maig de 1616, conservat a l’Arxiu de la Diputación de Jaén, que acredita la rellevància econòmica del cortijo. Don Luis de Torres y Portugal va atorgar un cens a favor de Gaspar Gómez.
• Actualitat [3]: territori de tradició agrícola i riquesa ambiental.

POTENCIAL
La finca ofereix possibilitats d’ús recreatiu privat, residència rural, turisme rural, activitat oleícola i agropecuària, esdeveniments, activitats eqüestres o observació d’ocells.
Avís legal: Les possibilitats descrites són orientatives i no garanteixen la viabilitat de cap projecte. Qualsevol ús estarà subjecte a la normativa i les llicències aplicables. La propietat no ha verificat la viabilitat urbanística ni els permisos necessaris, que l’interessat haurà de consultar amb els organismes competents.

REFERÈNCIES DOCUMENTALS
¹ Junta de Andalucía, intervenció arqueològica de 2009:
https://www.juntadeandalucia.es/cultura/tabula/handle/20.500.11947/5562
² Arxiu de la Diputación de Jaén, document històric:
https://archivo.dipujaen.es/details.vm?lang=es&q=parent%3A0001425786&s=56&view=ap
³ BOE, avaluació ambiental de la Balsa del Cadimo:
https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-8933