Finca rustica de 2,4867 ha per a venda a Almuñécar, Granada

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Ubicació exacta

RÚSTIC

|

AGRÍCOLA •

ESBARJO •

ALTRES

2,487 ha | Granada

299.000 EUR

315.539 USD

Descripció

La propiedad se encuentra en la zona de Pena Escrita-Rio Jate Alto y linda con el rio Jate con vistas al valle y a las montanas. Se compone de:
- Cortijo de 127 m2 construidos
- 2 dormitorios,
- 1 cuarto de bano
- Cocina americana amueblada
- Salon-comedor con chimenea y aire acondicionado,
- garaje para 2 coches
- una terraza de 50 m2 con barbacoa y orientacion oeste
- 1 deposito para la casa de 2.000 litros
Aparte del cortijo la propiedad dispone de una finca de 25.000 m2
- Finca de calificacion urbanistica rustica y uso agrario
- Cultivo principal de aguacates  220-230 arboles  con posibilidad de plantar otros 200 arboles mas.
- Riego por goteo
- Un rendimiento actual de 20.000 -25.000 €
- Deposito de 450.000 litros.
- Tiene un pozo con motor con agua 4-5 litros/segundo  5.000 litros la hora 
- una parcela rustica totalmente vallada de 4200 m2 con gran variedad de arboles frutales de los cuales 3000 m2 son de aguacates, 2 depositos de agua con riego automatico y una accion para obtener agua de la Comunidad de regantes semanalmente.
- la propiedad tiene licencia de turismo rural para poder hacer alquileres vacacionales y recibir ingresos ademas de los arboles frutales.
- en la zona se puede practicar senderismo y ciclismo.
- con buen acceso por carretera y los ultimos 900 metros hay camino de tierra de facil acceso con un choche normal.
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- Balcon de Europa  Nerja  30 min.
- Playas de Almunecar 20 min.
- Aeropuerto de Malaga 75 min.
Se ofrecen a la venta tres fincas contiguas con facil acceso a traves de una superficie de zahorra dura, abarcando en total 7,708 m2. Estas propiedades se encuentran estrategicamente ubicadas entre el curso de un rio y la carretera de acceso. Actualmente, se esta gestionando el derecho de construccion de una vivienda.
Tiene una alberca de una capacidad aproximada de 20,000 litros con una superficie de 60 m2, que ya no tiene utilidad para embalse de agua pues se abastece con agua por presion. Sin embargo, a esta construccion se puede adaptar temporalmente para darle una utilidad de apero o como almacen agricola, anadiendo un techo, y abriendo puertas y ventanas, con un porche al sur con vistas al mar. 
La propiedad se distribuye en bancales que gozan todos de una excelente exposicion solar a lo largo del dia. Dado su limite con el rio, el terreno presenta un analisis del suelo muy fertil para actividades agricolas, en especial para el cultivo de aguacate Hass. Siendo apto para la instalacion de invernaderos. Antiguamente, se cultivaban almendros. Ademas, existen varias areas propicias para la instalacion de casas modulares o de madera, con vistas panoramicas al valle y al mar.
La ubicacion es relativamente cercana al pueblo, a 10 minutos en coche, y a la playa, a 15 minutos en automovil.

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