Realtez Real Estate comercializa en exclusiva esta acogedora finca rustica situada en Montealegre, Jerez de la Frontera, que combina la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de tener el centro de Jerez a tan solo 10 minutos. La transmision corresponde a una participacion indivisa con uso exclusivo asignado sobre la parcela, no tratandose de una finca registral independiente. Inmueble NO HIPOTECABLE. Sus vistas abiertas y espectaculares, junto con su acogedor porche rodeado de naturaleza, convierten esta finca en un lugar ideal para desconectar y disfrutar de la calidad de vida que ofrece el campo sin alejarse de la ciudad. La propiedad dispone de una parcela de 2.993 m2, completamente vallada, con una vivienda distribuida en salon-comedor con cocina americana, dormitorio, bano con placa de ducha y una pequena buhardilla destinada a almacenaje. La vivienda, de estilo rustico, ha sido construida con estructura metalica revestida con madera de pino tratada contra carcoma y polilla, incorporando aislamiento mediante fibra de vidrio. Ademas, la cubierta ha sido recientemente reformada, contando con chapa galvanizada y teja asfaltica, mejorando su aislamiento y proteccion. Dispone de ventanas Climalit, aire acondicionado y una preciosa cocina artesanal hecha a mano, aportando personalidad y calidez a la vivienda. En el exterior encontramos una construccion independiente destinada a aseo y lavanderia, ademas de una fantastica zona de celebraciones de 24 m2 con cocina y comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. La finca dispone de luz de red, alarma, puerta automatica de acceso, agua de pozo, deposito de 8.000 litros, instalacion de agua en cobre, fosa septica y un cuidado jardin con riego automatico. Entre su vegetacion destacan naranjos, limoneros, olivos, brevas, granados y una zona de huerto, creando un entorno unico para disfrutar durante todo el ano. Una propiedad singular para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. En Realtez comercializamos los inmuebles en exclusiva por mandato expreso de la parte vendedora con el fin de poder brindar a nuestros clientes un servicio profesional y personalizado. Si usted esta interesado en el inmueble, contacte con la empresa directamente. INFORMACION. Precio Actual SIN Impuestos. Al precio de compra habra que anadir el 7% de I.T.P.  Impuesto de Transmisiones Patrimoniales . Los gastos de notaria, registro y honorarios de agencia no estan incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador, por sus caracteristicas, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.