Oportunitat única a Alcaucin. Vil·la amb piscina, vistes obertes i tota en una sola planta. Si busca la tranquil·litat de l’entorn rural sense renunciar a la comoditat, aquesta és casa seva. Situada al pintoresc paraje de Pilarejo  Alcaucin, Malaga , aquesta finca ofereix l’equilibri perfecte entre natura i funcionalitat. Espais pensats per gaudir-ne: L’habitatge principal, amb finestres d’alumini i doble vidre, aire condicionat a tota la casa i construït en una sola planta per a la màxima comoditat, disposa d’un acollidor saló-menjador amb llar de foc, cuina equipada, un bany complet i tres dormitoris amplis. A més, té un porxo amb diferents tancaments: una part fixa d’alumini amb doble vidre, amb la part baixa fixa i la part alta mòbil, i una part del tancament amb tendal per poder-lo obrir a l’estiu. Exterior de somni: Gaudeixi del clima de l’Axarquia a la seva piscina privada de 4 x7 mt, amb zona de barbacoa; relaxi’s als porxos coberts o aprofiti l’espai addicional de l’annex  que inclou un altre dormitori, traster, un bany addicional i dutxa exterior . Parcel·la amb potencial: Amb més de 3.000 m2 de terreny, un galliner i un cobert per a eines, la propietat inclou una zona de conreu amb oliveres i ametllers en producció, a més de tarongers, llimoner, nesprer i kumquats, ideal per a qui busca un projecte agrícola personal o simplement un entorn verd i privat. També disposa de dos llenyers i 5 dipòsits d’aigua, 3 de 3.000lts per a la casa i 2 de 3.000€ per a l’hort. Detalls tècnics d’interès. Superfície construïda: 158 m2 en total, que inclouen habitatge, garatge i zones esportives. Subministraments garantits: Connexió a la xarxa municipal d’aigua potable, xarxa elèctrica en ple funcionament i sistema d’alarma. Sostenibilitat: Sistema de sanejament mitjançant fossa sèptica homologada de 2.000lts que compleix tota la normativa mediambiental vigent. Qualitat constructiva: Murs amb un excel·lent aïllament tèrmic i acabats que garanteixen un habitatge sense humitats i a punt per entrar-hi a viure. Situada en una zona de caràcter rural, gaudirà de la màxima privacitat, amb veïns disseminats, a només uns minuts del nucli d’Alcaucin, sense camins de terra i amb fàcil accés als serveis de la zona. Busca una inversió segura al camp malagueno? No deixi passar aquesta oportunitat. Contacti’ns per a més informació i visites. Estimació de despeses a càrrec del comprador: La compra està subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , el tipus general màxim del qual és del 7%. La base imposable serà el valor més alt entre el preu escripturat i el valor de referència cadastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrien ser aplicables tipus reduïts segons les circumstàncies personals del comprador. Les despeses de l’escriptura pública i de la inscripció al Registre de la Propietat estan regulades per aranzel oficial  RD 1426/1989  i  RD 1427/1989  respectivament. Estimació orientativa entre 500€ i 2.000€ per a despeses notarials i entre 250€ i 1.500€ per a les registrals. Gestoria  si es contracta voluntàriament, honoraris lliures : Estimació entre 300€ i 500€. Les despeses de plusvàlua municipal  IIVTNU  són a càrrec del venedor  art. 104 TRLRHL . Cost total estimat per al comprador: 390.500€. Aquesta estimació és orientativa i es facilita d’acord amb l’art. 20.1.c  TRLGDCU. L’import definitiu dependrà de les circumstàncies concretes de l’operació i del comprador. Els honoraris d’intermediació són a càrrec del venedor. SDM.