¡Oportunidad unica en Alcaucin. Villa con piscina, vistas despejadas y todo en una planta. Si busca la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad, esta es su casa. Ubicada en el pintoresco paraje de Pilarejo  Alcaucin, Malaga , esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y funcionalidad. Espacios pensados para disfrutar: La vivienda principal con ventanas de aluminio y doble cristal, aire acondicionado en toda la casa, construida en una sola planta para maxima comodidad, dispone de un acogedor salon-comedor con chimenea, cocina equipada, un bano completo y tres amplios dormitorios. Ademas de un porche con diferentes cerramientos, una parte fija de aluminio con doble cristal con la parte baja fija y la alta movil y parte del cerramiento con toldo para poder abrirlo en verano. Exterior de ensueno: Disfrute del clima de la Axarquia en su piscina privada de 4 x7 mt, con zona de barbacoa, relajese en sus porches cubiertos o aproveche el espacio adicional del anejo  que incluye otro dormitorio, trastero, un bano extra y ducha exterior . Parcela con potencial: Con mas de 3.000 m2 de terreno, un gallinero y un apero para herramientas, la propiedad incluye una zona de cultivo con olivos y almendros en produccion ademas de naranjos, limonero, nispero y kumquats, ideal para quienes buscan un proyecto agricola personal o simplemente un entorno verde y privado. Cuenta ademas con dos leneros y 5 depositos de agua, 3 de 3.000lts para la casa y 2 de 3.000€ para el huerto. Detalles tecnicos de interes. Superficie construida: 158 m2 totales que incluyen vivienda, garaje y zonas deportivas. Suministros garantizados: Conexion a la red municipal de agua potable, red electrica en pleno funcionamiento y sistema de alarma. Sostenibilidad: Sistema de saneamiento mediante fosa septica de 2.000lts homologada que cumple con toda la normativa medioambiental vigente. Calidad constructiva: Muros con excelente aislamiento termico y acabados que garantizan una vivienda sin humedades y lista para entrar a vivir. Situada en una zona de caracter rural, disfrutara de la maxima privacidad con vecinos diseminados, a tan solo unos minutos del nucleo de Alcaucin, sin carriles y con facil acceso a los servicios de la zona. ¿Busca una inversion segura en el campo malagueno? No deje pasar esta oportunidad. Contacte para mas informacion y visitas. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 412.500€. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. SDM.