📝 
Dossier de venda – Finca rústica a Vélez de Benaudalla

Després d’haver mesurat tota la finca, s’obté una superfície de:
50.826,91 m2. ( 5 Hectares, 08 áreas, 26 centiáreas i 91 dm2.)

Fitxa general
Finca rústica de regadiu situada a la zona de La Gorgoracha, terme municipal de Vélez de Benaudalla (Granada).
Superfície total: 50.826,91 m².  (5,1 ha.aprox.)

Classificació: Sòl rústic agrari 

Preu de sortida: 200.000 €.
4€ x metre quadrat.

Ús actual: 
Agrícola (pastures i oliverar)
Referències cadastrals:
Característiques tècniques

Parcel·la 42 – Ús: pastures i oliverar.
Parcel·la 1804 - Ús : pastures.
Parcel·la 73 ~ Ús : pastures i oliverar.
Parcel·la 355:  – Ús: oliverar .

Sòl rústic amb ús agrari principal.

Aigua de reg disponible.
 (punt nº 16 de la comunitat de regants Cuevas de Melero)

Bon accés mitjançant camins rurals.

Entorn natural tranquil, es pot veure el mar, a pocs minuts de la Costa Tropical (Motril – Salobreña- Almuñécar)

Dades de partida de la finca:
Ubicació: La Gorgoracha, Vélez de Benaudalla (Granada).


Extensió: 5 hectàrees (51.000 m² aprox.).


Disponibilitat hídrica: 60 marjales d’aigua de reg 

Clima estimat a la zona:

Temperatura mitjana anual: 15–18 °C.

Altitud aproximada: 300–500 m s. n. m.

Precipitació mitjana anual: 300–500 mm.

Zona amb baixa incidència de gelades.

Alta exposició solar. 

Reg eficient, sòls ben drenats.


💧 
Ús de l’aigua
60 marjales d’aigua equivalen aproximadament a 2.500 m³ mensuals (segons la zona i el sistema de reg)


Amb reg localitzat (degoteig), es pot abastir perfectament una plantació d’alvocats o mangos en 5 hectàrees, combinant-la fins i tot amb xirimoia.