Presentamos esta magnifica vivienda independiente situada en la prestigiosa Urbanizacion Caseria Rojas, en el entorno de Antequera. Una ubicacion estrategica, perfectamente conectada con Sevilla, Cordoba y Malaga, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 2.783 m2, ofreciendo un entorno de absoluta privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. La vivienda, con 148 m2 construidos, presenta una distribucion comoda y funcional, pensada para disfrutar del espacio en cada estancia. Dispone de 3 dormitorios y 2 banos completos, destacando por su luminosidad y confort. El salon principal, con chimenea, crea un ambiente calido y acogedor, mientras que la cocina, completamente equipada, permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada rodeada de zonas ajardinadas, perfecta para el descanso, el ocio y disfrutar del clima privilegiado de Andalucia durante todo el ano. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicacion estrategica, en un entorno residencial consolidado y exclusivo. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.