Descubre esta magnifica vivienda unifamiliar adosada en Ogijares, idealmente ubicada y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida comoda. A tan solo unos minutos de Granada y del Parque Tecnologico de la Salud  PTS . Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios  el principal con bano en suite , incluyendo un encantador torreon que ofrece vistas inigualables. Su espacioso salon, regala momentos de reunion junto a una bonita chimenea cerrada. Todas las estancias estan equipadas con terrazas privadas donde disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de cocina independiente equipada con lavadero y despensa para mayor comodidad. Para quienes buscan espacio adicional, la bodega es muy amplia e incluye salida directa a la piscina privada que se complementa perfectamente con el patio decorado por una hermosa pergola. Las comodidades no terminan aqui; tambien podra beneficiarse de su cochera espaciosa y aprovechar al maximo sus doce placas solares instaladas que garantizan energia suficiente durante todo el ano. Por ultimo, disfrute del calor acogedor proporcionado por calefaccion a gasoil mientras aprecia como cada rincon bana el interior con luz natural. Certificamos que este hogar es perfecto tanto para familias como para aquellos interesados en vivir cerca de ciudad sin renunciar a tranquilidad. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.