SUELO URBANO EN UE-4 CON GESTION AVANZADA. Venta directa de suelo urbano no consolidado en Calle Antonio Maura no16  Cuenca , integrado en la Unidad de Ejecucion UE-4, con planeamiento vigente y actuacion urbanizadora ya aprobada y adjudicada. Activo inmobiliario orientado a promotores e inversores que buscan una promocion residencial con parametros definidos y una reduccion significativa del riesgo urbanistico, al encontrarse en una fase avanzada de gestion. Una inversion con condiciones flexibles para facilitar el acuerdo. Desarrollo estimado de 20 a 25 viviendas en tipologia de manzana cerrada. Datos urbanisticos. •Clasificacion: Suelo Urbano No Consolidado. •Planeamiento: PGOU de Cuenca vigente. •Unidad de Ejecucion: UE-4 Antonio Maura. •Actuacion urbanizadora: aprobada y adjudicada  2026 . •Edificabilidad maxima: 60%. •Superficie base: 2.807 m2. •Edificabilidad estimada: aproximadamente 1.684 m2. •Tipologia: edificacion en manzana cerrada. •Ocupacion: 100% de parcela. •Altura: hasta 3 plantas sobre rasante  segun ordenacion . •Uso: residencial  unifamiliar, plurifamiliar y colectiva . Desarrollo estimado: Promocion residencial de aproximadamente 20 a 25 viviendas, con posibilidad de optimizacion del producto en funcion del diseno. Puntos clave de la operacion. •Planeamiento definido y vigente. •Gestion urbanistica avanzada con urbanizacion en marcha. •Reduccion de plazos e incertidumbre frente a otros suelos. •Parametros claros que permiten planificacion directa. •Activo idoneo para promotor local o inversor patrimonial. Desarrollo residencial con parametros definidos y potencial de rentabilidad para promotor, con tasacion independiente disponible. Documentacion tecnica disponible. Entorno, servicios y Comunicaciones. El ambito dispone de infraestructuras urbanisticas existentes  viales, saneamiento, suministro electrico y de agua, alumbrado publico  y se ubica en una zona con equipamientos consolidados: comercios, centros educativos, servicios administrativos, zonas verdes y oferta de restauracion. Excelente accesibilidad mediante carretera nacional y autovia, con paradas de autobus cercanas y estacion de tren en el entorno.