^^LA MEJOR FINCA DE LA SIERRA DE MADRID. LUJO, EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD ABSOLUTA A SOLO 30 MINUTOS DE MADRID^^. Team Javier Villalba presenta una propiedad sencillamente irrepetible, exclusividad total y un nivel de privacidad excepcional en uno de los enclaves mas privilegiados de la Sierra de Guadarrama. Una finca extraordinaria de mas de 90.000 m2 de terreno, con impresionantes vistas panoramicas 360o, donde la naturaleza y la elegancia conviven en perfecto equilibrio. La propiedad ha sido reformada integramente, incluyendo todas las instalaciones, y se entrega practicamente a estrenar. La finca dispone de 2.478 m2 segun catastro, con la posibilidad de ampliar la edificacion hasta 3.500 m2. Las edificaciones estan formadas por un palacete principal, una casa secundaria de estilo alpino, casa de guardeses. El palacete principal refleja un marcado caracter senorial, con 6 dormitorios y 4 banos, un amplio salon comedor con chimenea, gran porche acristalado y calefaccion, cocina doble y buhardilla. La vivienda principal cuenta con calefaccion por suelo radiante mediante aerotermia. La casa secundaria es un autentico refugio de montana de alto nivel, con 5 dormitorios y 4 banos, espectacular salon a doble altura con chimenea, cocina con cuarto de servicio en suite, cuarto de lavado y sotano.Tambien, una amplia bodega. espacio exclusivo pensado para el ocio privado y las reuniones mas selectas. La casa de guardeses, totalmente rehabilitada, dispone de 2 dormitorios, salon, cocina y bano completo, ademas de zona de invernadero y sotano, garantizando un servicio independiente y permanente dentro de la finca. La propiedad se completa con una edificacion destinada a varios garajes cerrados, zona de oficinas, vestuarios y espacios de almacenamiento para maquinaria, perfectamente integrados en el conjunto. En el exterior, la finca despliega un entorno natural impecable con grandes praderas verdes, zonas de bosque, estanques, pozos de riego con sistema automatico, pista de fronton, areas de juegos infantiles y una espectacular piscina climatizada de cloracion salina con cerramiento acristalado, pensada para su uso durante todo el ano. La finca cuenta ademas con placas solares, reforzando su caracter sostenible y eficiente. Para ampliar informacion o conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 3.950.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se enumeran a continuacion, correspondiendo al comprador, con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.