Terreno en Valle Romano, Estepona: 1034 m2 con vistas al mar y licencia de obra. En la prestigiosa zona de Valle Romano, este terreno de 1034 m2 ofrece una edificabilidad del 24%, ideal para construir la casa de tus suenos. Ya dispone del proyecto basico, el proyecto de ejecucion y la licencia de obra aprobada, lo que te permitira iniciar la construccion de inmediato. Se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro de Estepona y a 5 minutos de supermercados y todos los comercios necesarios, lo que combina la tranquilidad de la zona con la comodidad de tener todos los servicios cerca. NGS. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al 21% IVA y al impuesto sobre Actos Juridicos Documentados  AJD ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 556.760€. Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor.