Presentem aquest magnific terreny de 524 m2 situat al prestigios carrer Joan Timoneda, al cor del Puig Rom  Roses . La seva ubicacio es, sens dubte, el seu punt mes fort: gaudiras d'unes vistes espectaculars i ininterrompudes a la platja de Canyelles, un dels entorns mes bonics i exclusius de tota la zona. Gracies a la seva orientacio sud, la parcel·la garanteix una lluminositat natural durant tot el dia i un clima calid, convertint-la en l'escenari perfecte per a una vila de disseny que busqui la maxima connexio amb el mar. La informacio relativa a la condicio de gran tenidor no resulta d’aplicacio en tractar-se d’un immoble d’us diferent d’habitatge. Punts clau de la propietat. Ubicacio privilegiada: Situat al carrer Joan Timoneda, una de les zones mes tranquil·les i demandades del Puig Rom. Vistes excepcionals: Panoramica directa a la platja de Canyelles i al Mediterrani. Orientacio Sud: Maxim aprofitament de la llum solar durant tot l'any. Superficie: 524 m2 ideals per dissenyar una residencia a mida amb jardi i piscina. El Puig Rom es sinonim de prestigi i qualitat de vida. Aquesta parcel·la representa una oportunitat unica tant per a inversors com per a particulars que vulguin construir una primera o segona residencia de luxe en un entorn segur, privat i amb una de les millors panoramiques de la Costa Brava. La informacio relativa a la condicio de gran tenidor no resulta d’aplicacio en tractar-se d’un immoble d’us diferent d’habitatge. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.