3.589 m2 de suelo urbano distribuidos en cuatro parcelas independientes para el desarrollo de un exclusivo proyecto residencial en Denia. Una oportunidad especialmente orientada al promotor. La principal ventaja de este activo es disponer de cuatro solares urbanos agrupados en una misma ubicacion, lo que permite concebir una pequena promocion de villas con una imagen arquitectonica coordinada. El tamano de las parcelas —entre aproximadamente 858 y 937 m2 cada una— permite trabajar con un producto residencial independiente y mantener una proporcion atractiva entre vivienda y espacios exteriores. Desde el punto de vista del desarrollo, un unico promotor puede conseguir importantes sinergias en. proyecto arquitectonico, contratacion de obra, compras de materiales, direccion tecnica, paisajismo, piscinas, marketing y comercializacion. El resultado puede configurarse como un pequeno conjunto de cuatro villas independientes de nueva construccion, manteniendo cada una su propia parcela y personalidad. Datos principales de la inversion. Ubicacion: Calle Ceres – San Nicolas, Denia, AlicanPack de inversion de 4 parcelas urbanas para villas independientes en San Nicolas, Deniate. Clasificacion: Suelo urbano. Estado actual: parcelas sin edificacion. Numero de parcelas: 4. Superficie conjunta: 3.589 m2. Superficies individuales: 858 m2 · 937 m2 · 905 m2 · 889 m2. Concepto de desarrollo propuesto: 4 villas unifamiliares independientes. Planeamiento: ambito Plan Parcial San Nicolas. Perfil de comprador: promotor, constructor, family office o inversor inmobiliario. Concepto comercial. 4 parcelas · 3.589 m2 de suelo urbano · 4 villas independientes · una unica oportunidad de inversion. Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo en Denia mediante la construccion de cuatro villas contemporaneas independientes, concebidas bajo una misma linea de diseno y adaptadas al mercado de vivienda de nueva construccion de la Costa Blanca. La posibilidad de adquirir las cuatro parcelas conjuntamente convierte el activo en una opcion especialmente interesante para profesionales que buscan crear producto inmobiliario desde suelo, controlar integramente el proceso constructivo y comercializar posteriormente las viviendas de forma individual. Nota urbanistica: la propuesta de cuatro viviendas, una por parcela, debe entenderse como planteamiento de desarrollo del activo. Los parametros definitivos de edificabilidad, ocupacion, alturas, retranqueos, volumen edificable y caracteristicas concretas de cada vivienda deberan verificarse en el correspondiente proyecto tecnico y en la normativa urbanistica aplicable en el momento de solicitar las licencias. El propio informe municipal indica que los parametros se complementan con la Ordenanza de Construccion y el resto de normativa municipal y que el informe urbanistico no sustituye a la posterior licencia. Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaria, Registro de la Propiedad, impuestos aplicables, gestoria, honorarios profesionales, costes de financiacion ni cualquier otro gasto asociado a la formalizacion de la operacion, que seran por cuenta de la parte compradora conforme a la normativa y acuerdos aplicables.