Ref.1788 - Finca amb equipaments per a equitacio.  Us presentem aquesta finca de 2 Ha situada al Baix Penedes, a 30 minuts amb cotxe de Sitges i 45 de l'Aeroport del Prat, molt ben comunicada, de facil acces, on podeu anar a 5 minuts caminant al poble pero amb privadesa, ja que la finca esta totalment tancada, amb diverses edificacions, unes increibles i fantastiques vistes, envoltada de natura pero ben connectada. Aquesta propietat disposa de diverses instal·lacions i dependencies, el mes important es que estan homologada la zona de cavalleries que actualment disposa d'un espai principal per a guardarns que es podria dividir, quadres individuals per a 6 cavalls i un espai cobert preparat per a la higiene. Actualment consta de 2 habitatges, una d'estil nordic i la principal en constrauccio consta tambe d'un picador, unes 6 quadres per a diversos cavalls, arbres fruiters, zona de barbacoa... i tambe es IDEAL PER A NEGOCI D'EQUITACIO. L'habitatge principal es troba en la fase final d'acabats, la part mes agraida per decorar-lo al seu gust, podran escollir els acabats de la cuina, els banys, el terra i decorar-lo al seu gust  no inclosos en el preu . Una obra d’espectacular disseny, situada tota a un nivell, la comoditat d una planta, sense escales i amb unes vistes espectaculars, son uns de 380 m2 d habitatge amb un gran porxo que connecta amb la piscina i poder gaudir de les vistes. Arribara voste amb el seu vehicle on pot aparcar en un gran espai que pot donar cabuda a uns 20 cotxes al seu interior, una gran claraboia al sostre il·lumina l'acces a l'habitatge a traves de l'impressionant salo menjador amb sostres alts, la xemeneia i uns acabats d'altissima qualitat, limita amb una cuina d'uns 45 m2 amb el seu rebost, habitacio i zona d'aigues  bugaderia  i una sortida a una petita barbacoa pel dia a dia, a l'altra sala que disposa de 4 habitacions, sent 3 tipus suite i la principal amb 2 vestidors. El sostre esta integrat a la finca sent de gespa amb un magnific aillant per a una casa que s'integra a la natura. El segon habitatge es de fusta, va ser construit per una empresa especialista en materials nordics el 1989 i consta de 157 m2 constituits amb 2 habitacions i 2 banys, una amplia cuina i una terrassa amb unes fantastiques vistes, ideal per convidats. A mes a mes, te una magnifica zona de barbacoa amb una taula d'obra que podra gaudir amb els seus familiars i amics. Si sou amants dels cavalls i la natura no deixeu d'escapar aquesta oportunitat. NOTA. En els imports indicats no s'han inclos els impostos i les taxes aplicables a la compra o lloguer del be immoble. Les fotografies, videos, planols i la resta de documentacio grafica poden no correspondre amb la realitat actual, aixi com els metratges i superficies, i no tenen caracter contractual. Llevat d'indicacio contraria, els mobles i l'equipament que apareixen a l'anunci no estan inclosos en el preu. Tampoc estan incloses en el preus les despeses i impostos de formalitzacio de la compravenda: IVA, ITP, Notari, Registre, etc. INFORMACIO ADDICIONAL: En compliment de les obligacions d'informacio previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d'atencio a la clientela i transparencia, aixi com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat NO INCLOU les despeses i impostos inherents a l'adquisicio, els quals es desglossen a continuacio:• Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP : S'aplicara el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autonoma de Catalunya  Valor de l'Immoble fins a 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 90.00.000€ 12%, mes de 1.500.000€ = 13% , sense perjudici dels tipus reduits del 5%, i el 7%, aplicables segons les circumstancies personals del comprador o les caracteristiques de limmoble. L'impost es merita sobre el valor de referencia de cadastre o el preu de venda, aquell que resulti superior.Per a una informacio exhaustiva sobre el funcionament, tipus impositius i bonificacions de l'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l'Agencia Tributaria de l'Agencia Tributaria Catalana, a l'enllac seguent:  Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d'acord amb l'aranzel oficial regulat a l'annex I, del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel notarial.• Despeses de Registre: La inscripcio al Registre de la Propietat es facturara segons l'aranzel oficial establert a l'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s'aprova l'aranzel Notarial.• Despeses de Gestio  Gestoria : Els honoraris per la tramitacio administrativa, la liquidacio d'impostos i la inscripcio registral, segons les tarifes del professional intervinent.Les despeses derivades de la compravenda  Notaria, Registre de la Propietat i Gestoria  s'estimen orientativament entre l'1% i el 3% del preu de venda, en funcio dels aranzels oficials i el professional elegit.• Honoraris Agencia del Venedor: inclosos al PVP.