Descobreix aquesta meravellosa masia situada a la zona centre de Cervia de Ter, amb una superfície total construïda de 1380 m2 i un terreny espectacular que abasta 3185 m2. Aquest refugi rural compta amb 22 habitacions àmplies on podràs gaudir del descans i el confort amb els teus éssers estimats. Amb un bany ben equipat, la propietat es troba en bon estat, a punt per convertir-se en la teva llar somiada o en un projecte turístic ✨. Imagina’t despertar cada matí envoltat d’arbres fruiters mentre gaudeixes de la fresca aroma natural que ofereix aquest entorn privilegiat. La lluminositat inunda tots els racons gràcies als seus grans finestrals, creant espais acollidors ideals per relaxar-te després d’un llarg dia ☀️. A més, comptaràs amb serveis bàsics com aigua i llum; característiques essencials que afegeixen comoditat a l’estil rústic sense sacrificar els avantatges moderns. No perdis aquesta oportunitat! Vine a visitar aquesta joia immobiliària, situada estratègicament a prop del bulliciós centre, però també prou allunyada per oferir-te plena tranquil·litat. SI DESITGES VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTIS A CONTACTAR AMB NOSALTRES. NECESSITEM IMMOBLES EN VENDA I LLOGUER PER ALS NOSTRES CLIENTS ESTRANGERS I INVERSORS A NIVELL NACIONAL I A LES ILLES. SI TENS ALGUNA PROPIETAT PER VENDRE O LLOGAR, NO DUBTIS A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###. IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes en aquest document poden variar i ser substituïdes per altres d’igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa s’ha de confirmar en cada cas. NO DUBTIS A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables  ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui  + despeses de notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos  ITP, IVA i, si escau, AJD: La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports reflectits, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels registradors de la propietat.Despeses de gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan escaigui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es pot modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre a la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa i sense caràcter contractual.