🌟 ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA D’ESBARJO DE 45 HECTÀREES, AMB CASA DE PEDRA I MÀXIMA AUTOSUFICIÈNCIA A GATA 🌟
Somies ser propietari del teu propi paradís natural? Et presentem aquesta exclusiva i impressionant finca agroforestal d’esbarjo de més de 45 hectàrees (450.868 m²), al bellíssim entorn de Gata, Cáceres. Un autèntic refugi de pau amb un valor paisatgístic altíssim, totalment preparada per gaudir-ne des del primer dia i amb un immens potencial d’expansió.

NATURA EN ESTAT PUR
La propietat està totalment tancada al llarg de tot el perímetre, cosa que garanteix privacitat i seguretat. Passejar per la finca és un autèntic espectacle per als sentits, gràcies a la seva vegetació rica i variada, que alterna grans extensions de pastura amb imponents roures, sureres, boscos de pins i diferents arbres fruiters.

REFUGI RÚSTIC I 100% AUTOSUFICIENT
La finca disposa d’una encantadora casa rústica de pedra de 60 m², construïda en perfecta harmonia amb l’entorn. Es distribueix en una acollidora sala d’estar amb una gran llar de foc (ideal per als mesos d’hivern), un bany i un preciós porxo on gaudir de les postes de sol.
A més, la propietat és un exemple d’eficiència i està totalment equipada amb:

Instal·lació de plaques solars i generador de suport.

Aigua abundant i 3 dipòsits de gran capacitat per a l’emmagatzematge d’aigua.

GRAN OPORTUNITAT D’EXPANSIÓ I INVERSIÓ
Aquest terreny no només és ideal com a finca privada d’esbarjo, sinó que també és una oportunitat d’or per a inversors o promotors de turisme rural. Tot i que la finca forma una única unitat física tancada, està composta per quatre referències cadastrals, cosa que en facilita enormement la gestió.
El gran valor afegit d’aquesta propietat és la seva edificabilitat: hi ha la possibilitat de sol·licitar llicència per construir fins a 3 habitatges rústics addicionals, multiplicant exponencialment el seu valor i rendibilitat.

ACCESSIBILITAT I ENTORN PRIVILEGIAT
Tot i estar immersa en plena natura, la logística no serà cap problema. Es troba a només 3 quilòmetres del nucli urbà de Gata, amb un accés fàcil per a qualsevol tipus de vehicle de carretera fins a la mateixa entrada de la finca.
Un gran atractiu innegable de la seva ubicació és que la finca és molt a prop de la mítica Almenara de Gata, cosa que dota la propietat d’un entorn històric incomparable i d’un enorme atractiu turístic per als amants de les vistes espectaculars i les rutes de senderisme.

Si busques exclusivitat, natura, privacitat i una inversió segura en una de les comarques amb més encant de Cáceres, aquesta és la teva oportunitat. Contacta amb nosaltres per organitzar una visita i vine a descobrir la màgia d’aquesta finca!

📋 Característiques destacades:
Tipus d’immoble: Finca rústica agroforestal d’esbarjo.

Superfície gràfica: 450.868 m² (45 hectàrees).

Perímetre: Finca totalment tancada.

Habitatge actual: Casa rústica de pedra de 60 m² (sala d’estar amb llar de foc, bany i porxo).

Subministraments i autosuficiència: Plaques solars, generador, subministrament d’aigua i 3 grans dipòsits.

Flora / Entorn: Alt valor paisatgístic (roures, sureres, pins, pastura i arbres fruiters). Molt a prop de la històrica Almenara de Gata.

Potencial d’inversió: Possibilitat de sol·licitar llicència per construir 3 habitatges més (composta per diverses referències cadastrals).

Ubicació i accés: A només 3 km del centre de Gata, amb un accés excel·lent per a vehicles de carretera.