CIRA-CURRO, a 25 Km de SANTIAGO DE COMPOSTELA, a només 10 minuts de Silleda i a 15 minuts de Lalin. Tots són nuclis urbans consolidats.
A prop del Deza, envoltada de verd i de llocs amb un encant especial. Zona tranquil·la i idíl·lica per si mateixa.
En un enclavament rural, hi ha aquesta CASA DE PEDRA de 3 plantes, amb una superfície aproximada de 150m2 per planta, a més de les superfícies annexes que detallem a continuació:
Envoltada d’11.000 m2 de TERRENY, 2 finques registrals contigües amb 4 accessos per a vianants i vehicles, on es poden construir 4 CASES MÉS. Dades molt rellevants a l’hora de valorar seriosament la compra.
Ens trobem davant d’una propietat que, tant per les seves característiques com pel seu emplaçament, ben podria considerar-se UN DIAMANT EN BRUT.
ZONA INTERIOR DETALLADA PER PLANTES:
PLANTA BAIXA:
-Cuina de 23m2, amb mobiliari i electrodomèstics moderns combinats amb una LAREIRA, element típic de Galícia. Forn de pedra de capacitat considerable i la seva imponent XEMENEIA de pedra des de la base fins a la teulada, assentada sobre un pilar de pedra de carreu. Al conjunt s’hi afegeix una cuina de ferro seminova d’estil rústic. Tot en perfecte estat de conservació.
-Celler, amb parets de pedra vista i terres de fang.
-2 estances àmplies que sumen una superfície d’uns 60m2, sense condicionar, perfectes per transformar-se en un enorme saló o, al contrari, fer-ne dues estances diferenciades segons els gustos o les necessitats.
-En una de les façanes, gaudeix d’un porxo cobert i obert. El paviment és de formigó, els pilars són de formigó i pedra i el sostre és de fusta vista amb coberta de teula. Una estança pròpia per a una relaxació absoluta.
-A l’altra façana i al llarg de tota la seva extensió, hi ha una estructura de pals i filat que serveix de suport a una preciosa parra que cobreix tota una zona empedrada davant de l’habitatge. A la primavera i a l’estiu, aquesta zona és, des que existeix la casa, el lloc per excel·lència per conversar i gaudir del temps lliure.
PRIMERA PLANTA:
5 dormitoris amplis, 1 bany i un saló-menjador.
PLANTA GOLFES  FAIADO: Actualment és diàfana
DADES I ESTAT:
Com que es tracta d’una casa centenària, l’essència dels materials traspua història per tots els racons.
Les bigues de fusta són les protagonistes absolutes de l’ornamentació de l’edificació. La pedra de carreu de la seva estructura exterior i interior, amb un gruix de 60cm, proporciona per si mateixa un aïllament natural important que, sumat a un condicionament adequat i actual, seria immillorable.
Les parets de tot l’habitatge estan perfectament alineades i en un estat de conservació òptim.
Com a dada important, cal destacar que la casa no té humitats en cap de les seves estances. La teulada i la façana es troben en perfecte estat de conservació i manteniment.
L’estat general permet tant l’ús de l’habitatge com dels elements que l’envolten, tot i que seria recomanable actualitzar-lo.
CARACTERÍSTIQUES DE L’EDIFICACIÓ:
No està subjecta a catalogació, per la qual cosa els canvis, les reformes o les modificacions són possibles sense restriccions.
ZONA EXTERIOR:
-Edificació annexa de 40 m2 en una planta baixa, que actualment acull una cuina supletòria amb xemeneia i que permet un condicionament habitable. Aquesta superfície quedaria de somni si es transformés en una prolongació de la casa en forma de 'L'. O convertint-la en una estança de dia, envidrada en tota la seva longitud i amb sortida al jardí per tots dos costats, de manera que rebria una entrada increïble de llum i sol a causa de l’orientació EST-OEST, fusionant-se amb el verd de l’exterior.
-Afegim una altra edificació destinada a garatge, amb cabuda per a diversos vehicles i estris propis de la casa de pagès que ha estat.
-El clàssic HORREO gallec de 3 clars, símbol gallec per excel·lència, també s’afegeix al conjunt d’annexos de la casa.
-Destaquem també l’existència d’un antic i PRECIÓS POU ANTIC tradicional de politja, amb parets de pedra fins al fons, típic de les construccions ancestrals de la zona. Una autèntica JOIA.
-Un altre pou modern, de barrina, amb una deu extraordinària, situat a la mateixa finca i que, en estar motoritzat, abasteix la casa, a més d’una tercera entrada d’aigua, de cabal escàs, que arriba a la parcel·la mitjançant una canalització subterrània.
PARCEL·LA I DETALLS GENERALS:
El terreny d’11.000m2 és la suma de DUES PARCEL·LES UNIDES. Tancades en gran part de la seva superfície. Amb vinyes i arbres fruiters com cirerers, figueres, pomeres, presseguers, pereres, etc.
Com hem dit al començament d’aquesta descripció, el terreny, urbà consolidat dins del sector rural, PERMET L’EDIFICACIÓ de 2 habitatges més, sense necessitat de requalificar el terreny.
Fitxa tècnica actualitzada a juny de 2023
En resum, hi ha molt a explicar sobre aquesta propietat.
Com es pot deduir de les seves condicions i característiques, no només parlem d’una casa; aquí parlem de MOLTES OPCIONS que permeten desenvolupar diferents alternatives o simplement saber que es disposa de totes per al present i el futur.
OPCIONS QUE OFEREIX:
Si tens mentalitat emprenedora, tot el que s’ha exposat permet un desenvolupament empresarial molt interessant, atesa la seva situació: proximitat a Santiago de Compostela, a prop de la Via de la Plata i del Camino Jacobeo. En aquest cas, cal esmentar els ajuts econòmics dels quals es podria beneficiar el projecte, cosa que garantiria enormement la inversió de compra.
Si, per contra, la teva idea és fer-ne un habitatge, els afegits poden ser múltiples: instal·lar una enorme piscina envoltada d’arbres, pista de tennis, zona de jocs, zona Chill Out, tenir cavalls; en definitiva, transformar-la en un lloc per GAUDIR CADA DIA DE L’ANY.
Si busques alguna cosa diferent, amb segell d’identitat, no dubtis a trucar-nos; resoldrem tots els teus dubtes en una conversa privada.
Truca al telèfon: ### ### ###