En Faro Real Estate presentamos esta propiedad situada en Villarmental, un tranquilo pueblo perteneciente al concejo de Cangas del Narcea, muy proximo al Puerto de Leitariegos. Una ubicacion ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, vistas despejadas y un entorno con autentico encanto rural. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta superior encontramos la zona habitable, compuesta por dos habitaciones dobles, un bano completo y un acogedor salon-cocina de estilo abierto, pensado para disfrutar de un espacio comodo, funcional y luminoso. Uno de los puntos mas destacados de la propiedad es su orientacion sur, que permite disfrutar de una gran entrada de luz natural durante buena parte del dia, ademas de unas preciosas vistas despejadas a la montana. En la planta baja se encuentra una antigua cuadra, un espacio con mucho potencial que, mediante la correspondiente reforma y siempre conforme a la normativa urbanistica aplicable, podria destinarse a diferentes usos: ampliacion de la vivienda, zona de ocio, almacen, taller, apartamento independiente, espacio para invitados o cualquier otro proyecto que se adapte a tus necesidades. La vivienda requiere una reforma parcial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y sacar el maximo partido a su distribucion, su orientacion y su entorno. Ademas, desde Faro Real Estate podemos ayudarte con el proyecto de reforma, asesorandote para visualizar todas las posibilidades que ofrece esta propiedad y acompanandote durante el proceso. Una casa con luz, vistas, tranquilidad y muchas posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversion en un entorno natural privilegiado. ¿Te gustaria descubrir todo su potencial? Contacta con Faro Real Estate y ven a visitarla. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, que seran asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Entre dichos gastos se encuentran, a titulo orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable segun el tipo vigente en el Principado de Asturias, con caracter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculara sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Tambien seran por cuenta de la parte compradora los gastos de notaria, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoria derivados de la tramitacion administrativa de la compraventa, presentacion y liquidacion de impuestos e inscripcion registral. La informacion facilitada tiene caracter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder segun las circunstancias personales de cada comprador y de la operacion concreta.