Un cortijo al terme municipal de Laujar de Andarax, al paratge Cortijo el Visillo Poligono 1 Parcela 35, amb una casa de planta baixa d’aproximadament 700 metres per reformar i una bassa, amb una hora i mitja d’aigua en tanda de tretze dies de la acequia del Penon, de 7800 metres, dels quals 3000 metres són d’oliverar i la resta de secà i pastures. Però, segons el mesurament recent, té una cabuda de més de Dotze Hectàrees. PREU DE VENDA: 450.000 €. DESPESES CALCULADES: 31.500 € al tipus general. PREU FINAL: 481.500 €; cal afegir-hi el resultat dels càlculs que s’han de calcular. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació. Impost sobre Transmissions Patrimonials ITP: S’aplicarà el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma de Andalucia, generalment el 7% CÀLCUL 31.500 €, sens perjudici dels tipus reduïts del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el Valor de Referència del Cadastre o el preu de venda, el que sigui superior. Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial. Despeses de gestió Gestoria: Els honoraris per a la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral no estan inclosos en el preu i dependran de l’empresa gestora i de la forma de pagament de l’immoble. Honoraris de l’Agència del Venedor: inclosos en el PVP. Honoraris de l’Agència del comprador: S’informa que eventualment podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra PSI, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a Andalucia, podeu consultar el portal oficial de l’Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia al següent enllaç. Despeses de gestió. Tenim a disposició del consumidor a la nostra oficina una còpia del document informatiu abreujat segons el decret 218/2005. Aquest anunci no és vinculant i pot contenir errors. La vostra confiança és la nostra recompensa més gran.