Exclusiva finca de obra nueva, disenada bajo criterios ecologicos y sostenibles, situada en un entorno de absoluta tranquilidad en una reconocida zona vinicola, en la carretera Inca-Sineu. La propiedad se asienta sobre una parcela rustica de 16.746 m2 y cuenta con una superficie construida aproximada de 331 m2, todo ello desarrollado en una unica planta, sin desniveles ni escaleras, lo que la hace totalmente accesible para personas con movilidad reducida. El corazon de la vivienda es un amplio salon de unos 80 m2, con techos que alcanzan hasta 4,40 m de altura en determinadas zonas, aportando una gran sensacion de amplitud y luminosidad. La distribucion se completa con cinco dormitorios, cuatro banos completos y un aseo de cortesia. La construccion es totalmente legal, disponiendo de todos los permisos y licencias correspondientes. Destaca su excelente aislamiento termico, con 100 mm tanto en cubierta como en fachada, garantizando un elevado confort interior durante todo el ano. Los acabados incluyen suelos de microcemento y preinstalacion de aire acondicionado frio/calor tipo split en el salon y en todas las habitaciones. Las carpinterias exteriores, de madera y doble acristalamiento, tienen una altura de 2,50 m, y todas las estancias disfrutan de salida directa al exterior, integrando la vivienda con el entorno natural. La calefaccion central funciona mediante una chimenea conectada a un sistema hidraulico, con un gran deposito de acumulacion que distribuye el calor a radiadores de diseno y panel plano, incluyendo toalleros calefactados en los banos. En cuanto a eficiencia energetica, la vivienda dispone de un completo sistema fotovoltaico legalizado, compuesto por 31 paneles solares de 550 W  17 kWh , dos inversores de 7,2 kW y seis baterias Pylontech de litio-ferrofosfato, con una capacidad total de 28,8 kWh, suficiente para el consumo domestico habitual y la recarga de uno o dos vehiculos electricos. El suministro de agua procede de un pozo propio de nueva perforacion, autorizado y finalizado, a 124 metros de profundidad, con un caudal aproximado de 1.500 litros por hora, contador homologado y un deposito de almacenamiento de unos 55.000 litros. La calidad del agua ha sido analizada y certificada en laboratorio. En el exterior, la finca cuenta con una piscina de 4,60 x 9,60 metros, con 1,60 m de profundidad, equipada con iluminacion LED multicolor, ideal para disfrutar del entorno en cualquier momento del dia. La propiedad se vende con el final de obra, que se estima estaria en dos meses. Hay fotos generadas con IA para brindar imagenes limpias de las estancias, que aun estan en obra. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonara la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente  ITP , y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.