Hay viviendas que se visitan y viviendas que se recuerdan. Esta casa en Calle Liceo pertenece al segundo grupo: una propiedad singular en pleno casco historico de Almeria, con independencia, caracter, espacios exteriores y una distribucion poco habitual en el centro de la ciudad. Distribuida en planta baja y dos alturas, combina el encanto de una casa tradicional almeriense con interiores reformados en el ano 2005, actualizados, calidos y muy cuidados. Es una vivienda pensada tanto para vivirla como para invertir, ya que cuenta actualmente con registro de vivienda de uso turistico, lo que permite dar continuidad a la actividad existente, siempre conforme a la normativa aplicable. En planta baja se organiza la zona mas privada, con cuatro habitaciones, una de ellas como habitacion principal en suite, ademas de sala de estar y bano comun. Esta distribucion ofrece amplitud, independencia y posibilidades: vivienda familiar, zona de invitados, espacios de trabajo o estancias adaptadas a una explotacion turistica comoda y funcional. La primera planta concentra la vida social de la vivienda. Aqui encontramos un amplio salon-comedor, elegante y versatil, con suelos de madera, iluminacion integrada, aire acondicionado y una escalera interior de diseno que aporta caracter arquitectonico. El espacio permite crear zona de reunion, comedor formal y area de descanso, con posibilidad de incorporar sistema audiovisual para cine, musica o experiencias vinculadas al alojamiento turistico. En esta misma planta se ubica la cocina independiente, moderna y luminosa, con mobiliario blanco, almacenaje, electrodomesticos integrados y acceso directo a la terraza. La planta dispone ademas de bano. La terraza privada de aproximadamente 25 m2 es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Amplia, comoda y preparada para disfrutar al aire libre, permite comedor exterior, zona de barbacoa y espacio de descanso. En el centro historico de Almeria, una terraza asi aporta un valor muy especial tanto para uso residencial como para inversion turistica. La segunda planta ofrece una zona intima e independiente, con una habitacion en suite, sala de estar propia y balcon de aproximadamente 10 m2. Es un espacio ideal como suite premium, zona de invitados, despacho privado o estancia independiente dentro de la vivienda. La casa cuenta ademas con un patio de luces con orientacion sur de aproximadamente 6,25 m2, con dimensiones de 2,5 x 2,5 metros. Por su tamano y configuracion, permite estudiar tecnicamente la posible instalacion de un ascensor, siempre sujeta a viabilidad tecnica, normativa y autorizaciones correspondientes. Este punto anade proyeccion de valor futuro. Los interiores destacan por su buen estado de conservacion, suelos de madera, carpinteria blanca, armarios empotrados, banos actualizados, ventiladores de techo, aire acondicionado y una cuidada combinacion de tonos neutros, madera y detalles de color. Algunas imagenes pueden incluir mejoras de decoracion y mobiliario realizadas mediante home staging con inteligencia artificial, aplicadas exclusivamente con fines visuales y comerciales. Estas mejoras no modifican la estructura, distribucion, superficies, orientacion ni elementos arquitectonicos reales de la vivienda. El precio de venta no incluye mobiliario, salvo pacto expreso entre las partes. Su ubicacion en Calle Liceo permite vivir el casco historico de Almeria a pie, rodeado de patrimonio, comercios, restauracion, servicios, centro urbano y puerto. Una localizacion con identidad y atractivo tanto para residencia habitual como para alojamiento turistico. Una casa con historia, diseno, terraza privada, registro turistico y posibilidades. Una propiedad para quien quiere vivir el centro de Almeria con independencia y estilo. *Precio Actual + Impuestos = 533.930 euros  7% ITP . No incluye gastos de notaria ni registro. Los tipos aplicados son los mas altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales.