Descubre esta encantadora propiedad ubicada en el corazon del centro de Rota, una localidad conocida por su belleza y cercania a la playa. Este casa, con un precio atractivo de 280,000 euros ofrece una amplia superficie construida de 156 m2 que te permitira crear el hogar ideal segun tus gustos y necesidades. Aunque necesita reformas, esto representa una oportunidad unica para personalizar cada rincon a tu estilo. La vivienda cuenta con cuatro acogedoras habitaciones: tres sencillas ideales como dormitorios o espacios versatiles y una habitacion doble perfecta para disfrutar del descanso despues de un largo dia. Ademas, dispone de un bano completo donde podras relajarte tras las actividades diarias. Su ubicacion privilegiada cerca de 'La Costilla' te garantiza acceso rapido a restaurantes locales, tiendas boutique y hermosas playas; todo lo que necesitas al alcance sin perderte la esencia viva del lugar! No pierdas la oportunidad hacer realidad ese proyecto sonado junto al mar.  Asesoramiento financiero. Asesoramiento financiero gratuito y sin compromiso. Contamos con financiera propia para estudiar tu caso de forma personalizada y ayudarte a conocer desde el primer momento los gastos y opciones de financiacion. Informacion legal y transparencia  Ley 10/2025 y Decreto 218/2025 : El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa. Honorarios de la Agencia  Comprador : Ascienden al 4% +IVA sobre el precio final de venta por los servicios de intermediacion y gestion. Impuestos  ITP : Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucia  sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% segun la situacion fiscal del comprador . Notaria y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente segun los aranceles oficiales estatales vigentes  RD1426/1989 y RD 1427/1989 . Gastos de Gestoria: Honorarios de tramitacion administrativa y liquidacion a cargo del comprador, segun la tarifa de la entidad libremente elegida por este o por su entidad financiera. Honorariosde la Agencia  Vendedor : Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado  D.I.A.  de la vivienda esta a disposicion del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.