Presentem una propietat singular per dimensions i ubicacio al cor de Mataro. Es tracta d una edificacio de 337 m2 construits, distribuida en quatre plantes connectades mitjancant ascensor, que ofereix la base perfecta per a un projecte de rehabilitacio personalitzada d alt nivell. Ubicacio Estrategica: Entre el Centre i el Mar. La propietat te una ubicacio privilegiada a la zona Centre-Maritim. Se situa a escassos 3 minuts a peu de la Placa Santa Anna, l'epicentre comercial i social de la ciutat, ia tan sols 5 minuts del front maritim. Aquesta localitzacio permet gaudir de la proximitat a l'estacio de Renfe, al Port de Mataro, al Centre Natacio Mataro i al passeig maritim, combinant la vida urbana amb l'acces immediat al mar. Capacitat excepcional d'aparcament. Un dels valors mes escassos i demandats al centre de Mataro es l?espai d?estacionament. Aquesta propietat resol aquesta necessitat de forma extraordinaria amb un garatge a planta baixa de 115 m2 amb capacitat per a 5 vehicles grans. Aquest espai compta a mes amb un bany complet, cosa que li atorga versatilitat per ser utilitzat tambe com a local professional, magatzem privat o zona de col·leccionisme. Distribucio i Versatilitat d'Espais. L habitatge es desenvolupa a partir de la primera planta, oferint una estructura amb multiples possibilitats. Planta Principal: Alberga el nucli de la vivenda amb salo-menjador, cuina, quatre dormitoris dobles i acces a terrassa privada. Segona Planta  Potencial Apartament Independent : Actualment configurada amb cuina propia, salo, dormitori doble i bany complet amb sortida a terrassa. Aquesta planta ofereix la possibilitat de crear un espai independent per a convidats, familiars o zona de feina. Planta Superior: Dedicada a zona d'aigues i safareig de grans dimensions, amb doble sortida a solarium  terrasses davantera i del darrere , ideals per projectar una zona d'oci exterior amb maxima privadesa. Un projecte d'autor a la seva mida. La propietat es presenta com un llenc en blanc per reformar. La seva estructura solida i la presencia d ascensor faciliten una actualitzacio contemporania que permeti transformar aquests 337 m2 en una de les joies arquitectoniques del centre de la ciutat. El contrast entre l'amplitud interior i la ubicacio al costat del mar la converteixen en una oportunitat d'inversio patrimonial indiscutible. T'assessorem en la cerca de financament amb el nostre servei d'intermediacio hipotecaria  BROKER . *El preu no inclou les despeses notarials, registrals, impostos aplicables ni altres despeses inherents a la compravenda, que seran a carrec de la part compradora*. Zona tensionada: Si, Gran Tenidor: No. AICAT: 12465 API: 13997. S'informa que el consumidor te dret a rebre, amb caracter previ a la formalitzacio del contracte, la informacio precontractual prevista a l'article 621-8 del Llibre Sise del Codi Civil de Catalunya  Llei 3/2017, de 15 de febrer , relativa a la compravenda d'habitatges.