¡Oportunidad para inversores. IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesion. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores. El comprador debera asumir la situacion fisica y juridica del inmueble. Se recomienda que la adquisicion se realice con fondos propios o garantias adicionales, ya que la financiacion hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales. Finca urbana situada en el municipio de Alcarras. Se trata de una casa edificada sobre un solar con una superficie de 172 m2, con una superficie construida total de 345 m2. El inmueble se distribuye en tres plantas. •Planta baja  172 m2 : destinada a almacen y vivienda. •Planta primera  87 m2 : destinada integramente a vivienda, distribuida en diversas dependencias. •Planta segunda o bajo cubierta  86 m2 : destinada a desvan, actualmente diafano y sin distribucion interior. Las caracteristicas del inmueble descritas en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse meramente orientativas. La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451. -Informacion tecnica. Certificado energetico: Exento. Cedula de habitabilidad: No disponible. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA:150.000 € + GASTOS: 17.000€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%  CALCULO aprox. 15.000 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, mas de 1.500.000 € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: