PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCION Y LICENCIA – IFARA / LOS CAMPITOS  SANTA CRUZ DE TENERIFE . Se ofrece parcela urbana consolidada, urbanizable al 100%, 168.000€ situada en una de las mejores zonas residenciales de Santa Cruz de Tenerife, en Ifara – Los Campitos, concretamente en C/ El Llanito, a escasos 5 minutos del centro de la capital. La operacion incluye proyecto basico y licencia, permitiendo iniciar obra de forma inmediata, sin incertidumbres urbanisticas. DESCRIPCION DEL PROYECTO. Promocion de obra nueva compuesta por 8 viviendas. •6 viviendas tipo duplex. •2 apartamentos. •9 plazas de garaje. •9 trasteros. Proyecto residencial de alta calidad, concebido para un entorno consolidado y de elevada demanda, con terrazas y vistas, tipologia moderna y un diseno orientado a la eficiencia y la comercializacion. DATOS TECNICOS CLAVE. •Suelo urbano consolidado – uso residencial. •Superficie de parcela: 360 m2. •Ocupacion: 97,32 %. •Edificabilidad: 2,11 m2/m2. •Superficie construida total: 1.191,20 m2. •Superficie util total: 910,96 m2. •Alturas: 2 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante. Proyecto conforme al PGOU de Santa Cruz de Tenerife  Adaptacion Basica PGOU-92 . UBICACION PRIME. •Zona residencial de alto nivel adquisitivo. •Excelente conexion con Santa Cruz. •Entorno tranquilo, consolidado y con servicios. •Oferta muy limitada de obra nueva en la zona. OPORTUNIDAD PARA PROMOTOR / INVERSOR. Una oportunidad excepcional para iniciar un desarrollo de obra nueva con alto potencial comercial, en una ubicacion donde la demanda supera claramente a la oferta. Ademas, el proyecto puede apoyarse en nuestra cartera activa de clientes compradores, lo que permite asegurar ventas y reservas desde fases tempranas, reduciendo el riesgo comercial y mejorando la rentabilidad del desarrollo. Documentacion tecnica completa disponible para su analisis. Proyecto, licencia, memoria urbanistica y datos tecnicos. Informacion detallada bajo solicitud. En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el numero de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los mas altos estandares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operacion. Asi mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociacion Canaria de Empresas de Gestion Inmobiliaria de Canarias. En cumplimiento de lo dispuesto en el articulo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmision. La operacion estara sujeta a la tributacion correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autonoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  o el Impuesto General Indirecto Canario  IGIC , segun la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, seran a cargo del comprador los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, incluyendo notaria, registro de la propiedad y, en su caso, gestoria y costes de financiacion. El comprador estara libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediacion a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinacion de precios. La presente informacion se facilita a efectos de transparencia y como parte de la informacion precontractual al consumidor.