Oportunidad de Inversion 317 m2 junto a la Ribera. Si busca un inmueble con superficie, ubicacion y posibilidades reales de transformacion en el centro historico de Cordoba, preste atencion a esta propiedad. Situada junto a la Ribera y en el entorno del Casco Historico, se trata de una casa con 317 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2, una superficie dificil de encontrar en esta ubicacion y con multiples alternativas para plantear un proyecto de rehabilitacion y explotacion inmobiliaria. La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas y cuenta con 7 habitaciones, 2 banos, dos patios interiores y una amplia azotea con vistas al rio Guadalquivir. Precisamente sus patios, la superficie disponible y la configuracion actual del inmueble ofrecen numerosas posibilidades a la hora de estudiar una redistribucion de los espacios. La planta superior fue reformada para uso residencial y permite partir de una zona ya acondicionada, mientras que la planta baja necesita una reforma integral, convirtiendose en un autentico lienzo en blanco para desarrollar un nuevo proyecto. Ademas, en planta baja encontramos un espacio que anteriormente tuvo uso comercial, una caracteristica que aporta todavia mas versatilidad al conjunto. Por su superficie y configuracion, la propiedad permite estudiar diferentes alternativas: division en varias unidades residenciales, alquiler tradicional o temporal, proyecto de apartamentos, combinacion de vivienda y explotacion inmobiliaria o incluso la creacion de una gran vivienda singular en pleno centro historico. Cualquier cambio de uso, division o proyecto destinado a explotacion turistica estara sujeto, naturalmente, a la normativa urbanistica vigente y a la obtencion de las correspondientes autorizaciones. Pero si hay algo que no puede modificarse mediante una reforma es la ubicacion. La vivienda se encuentra en uno de los entornos con mayor personalidad de Cordoba, junto al Guadalquivir y proxima a algunos de los principales puntos de interes del Casco Historico. Una localizacion especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios dirigidos tanto al mercado residencial como a otros modelos de explotacion. A ello se suma uno de los elementos mas especiales de la propiedad: su gran azotea con vistas abiertas al rio, un espacio con enorme potencial para convertirse en uno de los principales atractivos de cualquier futura rehabilitacion. No estamos ante una vivienda convencional. Estamos ante una propiedad para quien sepa ver las posibilidades que ofrecen 317 m2 construidos, dos patios, una gran azotea, un antiguo espacio comercial y una ubicacion estrategica junto a la Ribera. Una oportunidad para desarrollar un proyecto con personalidad en una de las zonas mas emblematicas de Cordoba. Consulte con nuestra agencia para ampliar informacion sobre el inmueble y concertar una visita. Disponemos del Documento Informativo Abreviado  D.I.A.  de la propiedad, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye mobiliario, salvo indicacion expresa en contrario, ni los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, Notaria, Registro, honorarios de la agencia y demas gastos que legalmente correspondan. Los precios, datos e informacion contenidos en este anuncio pueden estar sujetos a modificaciones por parte de la propiedad.