PRECIOSA CASA ANTIGUA EN EL CENTRO, construida en 1890, con una ultima reforma en 2005.Cuenta en primera planta con amplio salon comedor con salida a un precioso patio con flores, gran cocina, aseo de cortesia y pequeno trastero.En primera planta, cuenta con un amplio distribuidor dos dormitorios, ambos con banos en suite.En segunda planta, distribuidor y dos dormitorios con banos en suite y cuarto de estar y salida a la azotea, que cuenta con lavadero y trastero y subida a otra azotea que alberga placas solares y aires acondicionados.La casa guarda un sabor antiguo con suelos hidraulicos y balcones hacia la calle. Adicionalmente, la propiedad incluye un garaje, una caracteristica invaluable en el centro de la ciudad, que aporta comodidad y seguridad para los vehiculos. La ubicacion estrategica del inmueble permite el acceso facil a una variedad de servicios, comercios y opciones de ocio, convirtiendo esta casa en una opcion ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana sin renunciar al confort y la tranquilidad. Sin duda, esta casa en el centro del Puerto de Santa Maria es una inversion que combina historia, confort y una vida vibrante en un entorno privilegiado.Muy cuidada y perfecta para entrar a vivir.No pierda la oportunidad de vivier en una antigua casa restaurada en pleno Centro Historico del Puerto de Santa Maria.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones  ITP , Honorarios de intermediacion, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.De conformidad con el articulo 20.1 del T.R.L.D.C.U, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOREn el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 y el 7 en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos documentados.2.- NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3 mas IVA sobre el precio de venta.4.- EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales debera ser consensuado con la entidad financiera.