Magnifica casa al cor del Port de Llanca, situada a la preuada zona de La Farella. A nomes 450 metres de la platja mes propera, tindras acces a peu a platges iconiques com La Farella, Les Tonyines i Les Carboneres. A la planta baixa trobaras un impressionant garatge amb capacitat per a diversos vehicles o fins i tot el podras transformar en el teu propi gimnas. Els mes curiosos descobriran una porta amagada que condueix a un petit celler. L’habitatge es troba completament distribuit a la primera planta i inclou dues habitacions tipus suite amb armaris encastats i banys privats, a mes de diverses habitacions dobles i un lavabo addicional. La cuina esta completament equipada i ofereix acces directe a una encantadora cuina d’estiu a l’aire lliure que condueix al pati posterior d’estil andalus. El salo es ampli i lluminos, connectant directament amb una terrassa frontal on s’ubica una preciosa piscina orientada al sud. El lloc perfecte per gaudir del sol durant tot el dia. Cedula d’habitabilitat: CHG00543121001. Ref. certificat energetic: QHN3GNDW9. D’acord amb la normativa vigent, s’informa que el propietari no te la condicio de gran tenidor. De conformitat amb l’article 20.1 del Text Refos de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, el preu de l’immoble no inclou impostos ni despeses, que aniran a carrec de la part compradora. L’operacio estara subjecta a ITP o, si escau, a IVA i AJD, al tipus vigent, aixi com a les despeses de notaria i registre  subjectes a aranzel . El comprador no abonara honoraris d’intermediacio immobiliaria. En cas de contractar la gestio administrativa de l’operacio, s’aplicaran les condicions economiques que s’indiquin i s’acceptin expressament. En cas de necessitar financament hipotecari, les despeses derivades seran les que s’acordin amb l’entitat financera. Contacta amb nosaltres i reserva la teva visita. Immo Somnis · Especialistes a la Costa Brava. API A12495 AICAT no 9208. Tel. +## ### ### ### · +## ### ### ###. ####@##########.### · www.immosomnis.com. Tu somia, nosaltres ho fem realitat. Immobiliaria a Roses, Empuriabrava, l’Escala i tot l’Emporda.