Tu refugio sonado en Banos de Rioja: Casa de ensueno en el corazon de Valdezcaray. Imagina despertar cada dia rodeado de la serenidad de un pueblo pintoresco como Banos de Rioja, un lugar donde la tranquilidad rural se mezcla con la rica tradicion de La Rioja. Esta encantadora localidad, situada a tan solo unos kilometros de la estacion de esqui de Valdezcaray, ofrece paisajes que cortan la respiracion, rutas de senderismo entre vinedos y una conexion especial con la naturaleza. Aqui, en una de las zonas mas codiciadas, se encuentra esta magnifica casa, una propiedad que redefine el significado de hogar. Detalles que enamoran Y¡¡ PRECIO NEGOCIABLE. Con 350 m2 de superficie construida y una parcela de 669 m2, esta casa es el refugio ideal para familias que buscan espacio, comodidad y un toque de exclusividad. La propiedad cuenta con. •Un espectacular salon-comedor: El corazon de la casa. Este espacio es amplio, luminoso y acogedor, con una chimenea que anade un toque calido y hogareno. Su diseno invita a disfrutar de veladas inolvidables en familia o con amigos, rodeados de luz natural gracias a sus grandes ventanales que conectan con el exterior. •5 habitaciones dobles: Espacios amplios y luminosos, perfectos para relajarse o compartir momentos en familia. •3 banos completos: Disenados para el confort, con acabados que combinan funcionalidad y estilo. •Una cocina completamente equipada, con detalles de carpinteria interior en madera que aportan un toque rustico y acogedor. •Orientacion suroeste, que garantiza luz natural durante todo el dia. Los suelos ceramicos y la carpinteria exterior de madera con ventanas climalit aseguran un ambiente calido y eficiente en cualquier temporada del ano. Espacios exteriores para disfrutar al maximo. La casa no solo impresiona por su interior, sino tambien por sus espacios al aire libre. •Un amplio jardin rodeado de arboles, ideal para desconectar o disfrutar de reuniones familiares. •Barbacoa y patio vallado, el lugar perfecto para comidas al aire libre con vistas despejadas. •Una terraza y un solarium, donde el tiempo parece detenerse mientras contemplas el entorno natural. •Garaje doble y trastero, que garantizan espacio y comodidad para toda la familia. Ademas, la casa incluye extras que elevan la experiencia de vivir aqui: una despensa para mayor organizacion, un encantador balcon y mirador que te conectan con las vistas y el aire fresco del lugar. Ubicacion privilegiada. Ubicada en Banos de Rioja, un enclave con todo el encanto de la vida rural y a solo unos minutos de lugares emblematicos de La Rioja. Aparte de su cercania a la estacion de esqui de Valdezcaray, la propiedad te situa en el corazon de una region que lo tiene todo. •Haro, conocido como la capital del vino de Rioja, con sus famosas bodegas y animada gastronomia. •Santo Domingo de la Calzada, un pueblo cargado de historia y uno de los puntos mas destacados del Camino de Santiago. •Ezcaray, un destino turistico encantador con un casco historico lleno de encanto y una amplia oferta de actividades al aire libre. •Casalarreina, famoso por su monasterio y su ambiente tranquilo. Ademas, Banos de Rioja ofrece una calidad de vida unica: parques, rutas naturales, servicios cercanos y una comunidad acogedora que hara que te sientas en casa desde el primer dia. Tu oportunidad de vivir una historia inolvidable. Por 270.000 €! esta casa te invita a escribir el proximo capitulo de tu vida en un entorno unico, donde cada rincon cuenta una historia y cada amanecer es un regalo. ¿Estas listo para convertir este sueno en tu realidad? Contactanos y ven a descubrir este rincon magico en Banos de Rioja. Informacion importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 utiles,   que no tenga otra vivienda en la misma poblacion en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo maximo de 2 anos.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoriaCorresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion.• Gastos notarialesSe calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripcion en el Registro de la PropiedadSe determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion.• Honorarios de intermediacion Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.