Dues parcel·les contigües de 3.237m en total, una d’elles amb una caseta, en plena natura entre La Romana i Monovar, ideals per construir una casa al vostre gust. A tan sols 40 min de l’aeroport i de les platges d’Alacant, Santa Pola, El Altet, Arenales. Terreny de 3.237 m amb una petita casa de pedra en plena natura, ideal per reformar-la al vostre gust. A tan sols 40 min de l’aeroport i també de les platges d’Alacant, Santa Pola, El Altet, Arenales. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, es fa constar que el preu de venda indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que seran assumits per la part compradora i es detallen a continuació:*IMPOSTOS A PAGAR EN HABITATGES*1 Primera transmissió (obra nova): -Impost sobre el valor afegit (IVA): 10% Tipus general: S’aplica a la gran majoria d’habitatges d’obra nova, incloent-hi fins a un màxim de dues places de garatge i annexos que es transmetin conjuntament al mateix edifici. 4% Tipus reduït: S’aplica exclusivament als habitatges de protecció oficial (VPO) de règim especial o de promoció pública. Més informació a: -Impost sobre actes jurídics documentats (IAJD): 1,4% Tipus general: És el percentatge estàndard aplicable a les escriptures de compravenda d’obra nova subjectes a IVA. 0,1% Tipus superreduït: Bonificació especial aplicable si l’immoble d’obra nova es destina a ser el vostre primer habitatge habitual. A continuació es detallen els percentatges vigents, incloses les recents actualitzacions fiscals introduïdes per la Generalitat Valenciana: 2 Segona transmissió (revendes, segona mà): Impost sobre transmissions patrimonials (ITP): S’aplicarà, generalment, el tipus impositiu vigent a la Comunitat Autònoma, del 9%, sens perjudici dels tipus reduïts del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables segons les circumstàncies personals del comprador o les característiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el valor de referència cadastral o el preu de venda, el que sigui superior. Per obtenir informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l’ITP a la Comunidad Valenciana, podeu consultar el portal oficial de l’Agencia Tributaria Valenciana a l’enllaç següent: *IMPOSTOS A PAGAR EN LOCALS, NAUS I OFICINES*1 Primera transmissió (obra nova) d’un local, una nau o una oficina: Quan el venedor és un promotor, constructor o empresari que fa el primer lliurament, l’operació està subjecta a IVA al 21%. Si el comprador és un empresari/professional amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA suportat i l’impost sobre actes jurídics documentats (AJD) a l’1,4%. 2 Segona transmissió d’un local, una nau o una oficina usada: Quan l’operació no tributa per IVA, la compra queda subjecta a l’impost sobre transmissions patrimonials oneroses (ITP) al 9% fins a 1.000.000 € de base imposable i a l’11% sobre l’excés d’1.000.000 €. 3 Segona transmissió entre empresaris amb renúncia a l’exempció d’IVA. Aquesta continua sent una de les operacions més habituals en naus industrials, edificis d’oficines i locals comercials d’inversió. Quan es pot renunciar a l’exempció d’IVA, l’operació tributa per IVA al 21% i per AJD a l’1,4%. Si el comprador és un empresari amb dret a deducció, podrà recuperar l’IVA.*DESPESES COMUNES A REVENDES, VENDES D’HABITATGES D’OBRA NOVA I VENDES DE LOCALS, NAUS I OFICINES*• Despeses de notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial regulat a l’Annex I del Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l’aranzel oficial establert a l’ANNEX I del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’aranzel notarial.• Despeses de gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen aproximadament a 423,50 € (IVA inclòs).• Honoraris de l’agència: inclosos en el preu de venda al públic (PVP), són assumits per la part venedora.• Honoraris de l’agència del comprador: S’informa que, eventualment, podrien existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent en aquells casos en què s’hagin contractat serveis d’encàrrec de compra (PSI, Personal Shopper Inmobiliario). NO VINCULATS AL PREU DE COMPRA.