Espectacular Masia molt a prop de Sant Sadurni d Anoia, molt a prop de la sortida de l’autopista, a 35 minuts de Barcelona. Masia envoltada de vinyes i caves, en un entorn amb total privacitat i molt tranquil i relaxant, amb espectaculars vistes a les muntanyes de Montserrat. La finca, construïda al segle XII, consta de 8 dormitoris, amb una construcció principal de 687 m2, 6 banys, 2 sales d’estar, zona de barbacoa, piscina, vistes panoràmiques, una sala per a esdeveniments d’aproximadament 120 m2, capacitat màxima de 24 persones. Aquesta finca té unes 4,5 hectàrees, formant un petit poble rústic i totalment aïllat entre les vinyes. Molt a prop de Barcelona, al cor del Penedes, masia catalana del segle XII situada sobre un petit turó envoltat de vinyes. Disposa d’un fantàstic jardí, zona chillout i fantàstica piscina. Disposa d’una sala de gairebé 120 m2 per fer esdeveniments o celebracions. En aquesta finca es pot dur a terme un Pla Especial, per exemple per fer Bungalows o similar; s’hauria de presentar i proposar a l’Ajuntament. Però, de moment, els usos permesos provisionalment són: A l’edifici principal, habitatge, establiment hoteler amb exclusió de la modalitat d’hotel apartament, establiment de turisme rural, activitats d’educació a l’aire lliure, equipaments i serveis comunitaris, activitats artístiques i activitats de restauració. A l’edifici complementari 1: Activitats artesanals, activitats artístiques i activitats de restauració. Usos que complementin els de l’edifici principal. Als edificis complementaris 2 i 3, activitats artesanals i artístiques. Usos que complementin els de l’edifici principal. Als edificis complementaris 4 i 5, usos que complementin els de l’edifici principal. Es pot desenvolupar un projecte per als usos d’establiment rural i de restauració; haurà de contenir places d’aparcament a l’aire lliure en un nombre proporcional al nombre de comensals o hostes. Les edificacions que es duguin a terme hauran de ser respectuoses amb l’edifici principal i els edificis complementaris, tant pel que fa a la forma com a la composició. S’admetran obres d’ampliació que es determinaran en el Pla Especial. IDEAL PER A CASAMENTS I ESDEVENIMENTS. Ideal per desenvolupar un projecte hoteler. SI VOLEU VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTEU A CONTACTAR AMB NOSALTRES.  Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes en aquest document es podran modificar i substituir per altres d’igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa s’ha de confirmar en cada cas. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables  ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui  + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals es troben:Impostos  ITP, IVA i, si escau, AJD: La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports reflectits, quan n’hi hagi, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i podran variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan escaigui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario  PSI , independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es podrà modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics, comercials o d’actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre a la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, de conformitat amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.