Finca El Chaparral – Huéscar (Granada)

Superfície: 965,7541 ha · Preu: 2.200.000 € (≈ 2.278 €/ha)
Usos: pineda fustera i matollar, pastures i secà · Aigua disponible
Edificacions: refugi 640 m² + pleta/establia 160 m²
Rendes actuals: ≈ 22.000 €/any (lloguer de pastures i aprofitament cinegètic)

1) Identificació i localització

Municipi/Província: Huéscar (Granada), paratge El Chaparral (Altiplano de Granada).

Accés: camins rurals (xarxa interior susceptible de millora).

Vistes: Parc Natural (entorn) i La Sagra.

2) Superfície i límits

Superfície total exacta: 965,7541 ha (segons el GeoJSON del propietari).

Desglossament per referències cadastrals (RC parcial):

18100A02700056 → 58,3713 ha

18100A02800065 → 94,5916 ha

18100A02900019 → 683,4629 ha

18100A03000061 → 129,3283 ha

Cartografia: fitxer KML (límit perimetral i traçats) i GeoJSON disponibles.

3) Cobertura i aprofitaments

Massa forestal: pineda i matollar (gestió fustera i millora silvícola).

Agropecuari: pastures naturals i secà; apta per al pasturatge extensiu.

Cinegètic: aprofitament actual amb ingressos inclosos en la renda anual.

4) Recursos hídrics

Aigua disponible: fonts/sondejos i punts d’emmagatzematge abeuradors.

5) Edificacions i infraestructures

Edificació principal: 640 m² (refugi per a caçadors i animals).

Pleta/establia: 160 m².

Camins interiors: existents; susceptibles de millora i reforç.

6) Explotació i rendes

Ingressos actuals: ≈ 22.000 €/any (lloguer de pastures i aprofitament cinegètic).

Lliurament de contractes/condicions a les persones interessades.

7) Situació cadastral (RC parcial) i enllaços

Pol. 27 · Parc. 56: 18100A02700056

Pol. 28 · Parc. 65: 18100A02800065

Pol. 29 · Parc. 19: 18100A02900019

Pol. 30 · Parc. 61: 18100A03000061
(Consulta directa a Catastro: https://www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?del=18&mun=100&refcat=RC_AQUI&final=&ZV=NO&anyoZV=)

8) Documentació disponible

Web de la finca: buencomprador.com/elchaparral

Vídeo de presentació: https://youtu.be/xFCa8LBNTMQ

Cartografia: KML (Google Earth) i GeoJSON a petició.

Superfície verificada sobre el GeoJSON; plànols i capes temàtiques per a l’anàlisi.