Collado Royo és un llogaret sencer de quatre cases de pedra i fusta a San Agustín (Teruel, Aragón), i està en venda per 1.600.000 €. Avui funciona com a allotjament rural de Categoria Superior amb el nom de Masía Collado Royo (registre VT-TE-474 del Govern d’Aragón), amb una puntuació de 4,9 sobre 5 a Google i més de 100 ressenyes.

Collado Royo va quedar abandonat als anys 50. Roberto i Pilar, els seus propietaris, van arribar des de València amb el desig de viure al camp, el van comprar i el van reconstruir completament amb bioconstrucció, amb pedra i fusta. Qui busca un poble abandonat en venda sol trobar ruïnes. Collado Royo és tot el contrari: un llogaret que va estar abandonat i que avui està rehabilitat i rep hostes.

COLLADO ROYO EN XIFRES
• Preu: 1.600.000 € pel llogaret complet, obert a negociació. No es ven per parts.
• 4 cases: 20-22 places, i fins a unes 30 amb llits supletoris.
• 486 m² construïts i 5 hectàrees de terreny en 22 parcel·les (49.710 m²), segons el Cadastre.
• 2 ruïnes edificables. En aquesta zona de Teruel només es pot construir on hi havia una edificació.
• Energia autosuficient: plaques solars i bateries. Aigua de xarxa.
• A 1h15 de la ciutat de València (95 km), a uns 55 km de Teruel i a 4-5 km de la sortida 71 de l’A-23.

LES QUATRE CASES
• Casa Collado: 4 habitacions i 2 banys, 8-12 places, 157 m².
• Casa de la Maestra: 3 habitacions i 2 banys, 6-9 places.
• Casa Nagual: 2 places, annex de la Casa de la Maestra (entre totes dues, 169 m²).
• Casa Regina: 2 habitacions i 1 bany, 4-6 places, 160 m².
A més: barbacoa coberta amb una taula gran, forn de fang i paeller, xemeneies de llenya, jardí a totes les cases menys a la petita, s’hi admeten mascotes i accés adaptat.

Internet: no hi ha WiFi. Hi ha cobertura de Movistar i Vodafone, i s’hi pot instal·lar internet per satèl·lit o amb un encaminador 4G/5G.

UN NEGOCI QUE JA FUNCIONA
Masía Collado Royo s’omple gairebé tots els caps de setmana de tardor, hivern i primavera, i continua acceptant reserves mentre està en venda.

PERFECTE PER A
Una família nombrosa o diverses famílies amigues, un hotel rural o un hotel dispers (com un albergo diffuso italià), un centre de recessos, la seu d’una empresa, una fundació o una ecoaldea.

ON ÉS
Barrio Collado Royo, 44480 San Agustín, comarca de Gúdar-Javalambre, a 959-1.000 m d’altitud. A prop: Sarrión, capital de la tòfona negra (uns 28 minuts), el riu Mijares i la vall d’Olba (10 minuts), Montanejos (25 km), l’Observatori de Javalambre i Galáctica (uns 50 minuts) i les pistes d’esquí de Javalambre i Valdelinares (a menys d’una hora). La comarca és una Destinació Turística Starlight.

PREGUNTES FREQÜENTS
Collado Royo i Masía Collado Royo són el mateix?
Collado Royo és el llogaret, que és el que es ven. Masía Collado Royo és l’allotjament rural que hi funciona actualment.

Per què alguns portals de lloguer parlen de tres cases?
Perquè Casa Nagual, l’annex de la Casa de la Maestra, no s’anuncia per separat.

Es pot viure a Collado Royo tot l’any?
Sí. Hi ha xemeneies de llenya, aigua de xarxa i energia pròpia. A uns 1.000 m d’altitud, els hiverns són freds.

Es pot continuar fent servir com a allotjament rural?
Sí. El comprador tria si continua llogant-lo o no; durant la visita t’expliquem com.

Pot comprar Collado Royo un estranger?
Sí, igual que un resident.

Es pot comprar entre diverses famílies?
Sí. Són quatre cases independents amb una zona comuna.

VISITES I CONTACTE
Amb cita prèvia. Enviem el dossier complet a qui el demani. Si ets agent i tens un comprador, col·laborem amb un acord d’honoraris per escrit.