Collado Royo es una aldea entera de cuatro casas de piedra y madera en San Agustín (Teruel, Aragón), y está en venta por 1.600.000 €. Hoy funciona como alojamiento rural de Categoría Superior con el nombre de Masía Collado Royo (registro VT-TE-474 del Gobierno de Aragón), con un 4,9 sobre 5 en Google y más de 100 reseñas.

Collado Royo se quedó abandonada en los años 50. Roberto y Pilar, sus dueños, llegaron desde Valencia con el deseo de vivir en el campo, la compraron y la reconstruyeron entera con bioconstrucción, en piedra y madera. Quien busca un pueblo abandonado en venta suele encontrar ruinas. Collado Royo es lo contrario: un caserío que estuvo abandonado y hoy está rehabilitado y recibiendo huéspedes.

COLLADO ROYO EN CIFRAS
• Precio: 1.600.000 € por la aldea completa, abierto a conversación. No se vende por partes.
• 4 casas: 20-22 plazas, y hasta unas 30 con camas supletorias.
• 486 m² construidos y 5 hectáreas de terreno en 22 parcelas (49.710 m²), según el Catastro.
• 2 ruinas edificables. En esta zona de Teruel solo se puede construir donde hubo una edificación.
• Energía autosuficiente: placas solares y baterías. Agua de red.
• A 1h15 de la ciudad de Valencia (95 km), a unos 55 km de Teruel y a 4-5 km de la salida 71 de la A-23.

LAS CUATRO CASAS
• Casa Collado: 4 habitaciones y 2 baños, 8-12 plazas, 157 m².
• Casa de la Maestra: 3 habitaciones y 2 baños, 6-9 plazas.
• Casa Nagual: 2 plazas, anexo de la Casa de la Maestra (entre las dos, 169 m²).
• Casa Regina: 2 habitaciones y 1 baño, 4-6 plazas, 160 m².
Además: barbacoa cubierta con mesa grande, horno de barro y paellero, chimeneas de leña, jardín en todas las casas menos la pequeña, mascotas admitidas y acceso adaptado.

Internet: no hay WiFi. Hay cobertura de Movistar y Vodafone, y se puede instalar internet por satélite o con router 4G/5G.

UN NEGOCIO QUE YA FUNCIONA
Masía Collado Royo se llena casi todos los fines de semana de otoño, invierno y primavera, y sigue admitiendo reservas mientras se vende.

PERFECTO PARA
Una familia grande o varias familias amigas, un hotel rural o un hotel disperso (como un albergo diffuso italiano), un centro de retiros, la sede de una empresa, una fundación o una ecoaldea.

DÓNDE ESTÁ
Barrio Collado Royo, 44480 San Agustín, comarca de Gúdar-Javalambre, a 959-1.000 m de altitud. Cerca: Sarrión, capital de la trufa negra (unos 28 minutos), el río Mijares y el valle de Olba (10 minutos), Montanejos (25 km), el Observatorio de Javalambre y Galáctica (unos 50 minutos) y las pistas de esquí de Javalambre y Valdelinares (a menos de una hora). La comarca es Destino Turístico Starlight.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿Collado Royo y Masía Collado Royo son lo mismo?
Collado Royo es la aldea, que es lo que se vende. Masía Collado Royo es el alojamiento rural que funciona hoy en ella.

¿Por qué algunos portales de alquiler hablan de tres casas?
Porque Casa Nagual, el anexo de la Casa de la Maestra, no se anuncia por separado.

¿Se puede vivir en Collado Royo todo el año?
Sí. Hay chimeneas de leña, agua de red y energía propia. A unos 1.000 m de altitud, los inviernos son fríos.

¿Se puede seguir usando como alojamiento rural?
Sí. El comprador elige si sigue alquilando o no; en la visita te contamos cómo.

¿Puede comprar Collado Royo un extranjero?
Sí, igual que un residente.

¿Se puede comprar entre varias familias?
Sí. Son cuatro casas independientes con una zona común.

VISITAS Y CONTACTO
Con cita previa. Enviamos el dossier completo a quien lo pida. Si eres agente y tienes un comprador, colaboramos con acuerdo de honorarios por escrito.