Al paratge natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gomez, dins del terme municipal de Pechina, es troba aquesta singular finca rústica amb habitatge tipus cortijo tradicional, envoltada de vegetació autòctona i amb vistes obertes a la vega de l’Andarax. Amb una superfície total de més de 3.700 m2, el conjunt es compon de diverses parcel·les contigües que inclouen. Casa cortijo d’uns 60 m2 construïts, amb orientació sud i gran potencial de rehabilitació. Zona de regadiu amb bassa i sínia tradicional, encara en ús. Dues edificacions addicionals de 123 m2 i 86 m2, aptes per a habitatge rural o ús complementari. Entorn tranquil i assolellat, amb accés directe des de Calle Hondonada entre els números 3 i 5 . La finca està lliure de càrregues, inscrita al Registre de la Propietat d’Almeria i al corrent de l’IBI, cosa que garanteix una adquisició segura. La seva ubicació ofereix privacitat i proximitat: a només 5 minuts del centre de Pechina, 10 minuts de Huercal de Almeria i 15 minuts de la capital. Ideal tant per a habitatge familiar, projecte de turisme rural o fins i tot iniciatives de caràcter fundacional o mediambiental. Dades destacades. Superfície total: aprox. 3.755 m2. Superfície edificada: 324 m2. Ús actual: Rústic–Residencial. Referències cadastrals: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF. Finca lliure de càrregues i amb titularitat consolidada. Accés rodat i bona connexió per carretera. De conformitat amb el Decret 218/2005 de la Junta de Andalucia, s’informa que el preu indicat no inclou les despeses de compravenda  notaria, registre i gestoria  ni l’Impost de Transmissions Patrimonials  ITP , que ascendeix al 7 % sobre el preu final de venda. A títol orientatiu, per a una compravenda de 195.000 €, l’import estimat de l’ITP seria de 13.650 €, resultant un cost total aproximat de 208.650 € més les despeses d’escriptura i registre. Els honoraris d’intermediació corresponen al venedor, llevat de pacte exprés en contrari. El Document Informatiu Abreujat  D.I.A.  de la propietat és a disposició del consumidor a la nostra oficina. Ubicació.  Paraje 'Era del Diezmo' – Marchal de Don Juan Gomez. Calle Hondonada, entre els números 3 i 5. Pechina  Almeria  – CP 04250. Veure a Google Maps.