Situada en una de las cotas mas elevadas y codiciadas del Aljarafe, la vivienda ha sido estrategicamente implantada en la parcela para garantizar un blindaje acustico y una privacidad total. La arquitectura actua como un sofisticado filtro hacia el exterior, creando un santuario privado donde el silencio, la seguridad y el confort termico impecable son los verdaderos protagonistas. Salon de Alta Representacion: Un imponente espacio social articulado magistralmente por una chimenea exenta y una biblioteca integrada. Elementos que definen ambientes intimos y distinguidos sin comprometer la majestuosa amplitud de la estancia. Santuario Gastronomico Siematic: Una cocina de alta gama equipada por la prestigiosa firma alemana Siematic, disenada no solo para la alta cocina, sino como el corazon social de la casa. Este espacio se fusiona sutilmente con un porche cubierto, eliminando las fronteras entre el interior y los exquisitos exteriores. Versatilidad VIP en Planta Baja: Un elegante dormitorio en suite y un aseo de cortesia que ofrecen total versatilidad, ideales para transformarse en un despacho profesional de representacion o en un pabellon de invitados completamente independiente. La planta superior se ha reservado para el descanso y el disfrute intimo, disfrutando de una privilegiada doble orientacion y cuatro dormitorios exteriores inundados de luz. La Master Suite: Concebida como un apartamento de lujo integrado. Un oasis privado que cuenta con un generoso vestidor a medida y una estancia abuhardillada polivalente, ideal como gimnasio privado, atelier o zona de lectura. Todo ello conectado a una terraza privada con vistas panoramicas dominantes y despejadas del entorno. Lejos de ser un espacio residual, el sotano ha sido proyectado con un tratamiento magistral de la luz natural, transformandolo en un area multifuncional idonea para albergar un area de wellness, sala de cine privada, bodega de coleccion o una zona de ocio exclusiva. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. PRECIO DE VENTA: 790.000 PVP + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A.  Documento Informativo Abreviado  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente.