Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados, sus acabados o su ubicacion. Y luego estan aquellas que ofrecen algo mucho mas dificil de encontrar: una forma de vivir. Enclavada en las laderas de la Sierra de Almunecar, dentro de la prestigiosa urbanizacion Rancho Rio Verde, esta extraordinaria villa disfruta de una posicion privilegiada que la convierte en un autentico balcon privado sobre el Mediterraneo. Desde sus terrazas y jardines, las vistas se despliegan sin limites sobre la bahia de La Herradura, la costa de Almunecar y el azul infinito del mar, creando un escenario que cambia de color con cada hora del dia. La propiedad ha sido concebida para disfrutar de la luz, la privacidad y el paisaje. Distribuida en dos viviendas independientes, reune amplitud, versatilidad y un enorme potencial tanto como residencia familiar como para recibir invitados o desarrollar un atractivo proyecto de alojamiento. La vivienda principal alberga cuatro dormitorios, dos banos, cocina independiente y un acogedor salon con chimenea que invita a disfrutar de las tardes mas tranquilas del ano. La gran terraza acristalada actua como una extension natural de la casa, un espacio privilegiado desde el que contemplar el horizonte en cualquier estacion. En el exterior, amplios patios, jardines y una piscina privada se integran armoniosamente con el entorno, mientras que un encantador huerto aporta ese caracter autentico y sereno que hoy representa el verdadero lujo. Como complemento perfecto, la villa dispone de un apartamento completamente independiente con dos dormitorios, bano completo, cocina francesa, un espacioso salon y una magnifica terraza orientada al mar. Un espacio ideal para invitados, familiares o para quienes buscan combinar privacidad y hospitalidad. La propiedad se completa con un amplio garaje cerrado con capacidad para tres vehiculos con un practico taller. El garaje, se encuentra situado en la parte superior de la finca con comodo acceso desde la carretera. Lo mas excepcional, sin embargo, es la sensacion de estar lejos de todo sin renunciar a nada. A apenas ocho minutos del centro de Almunecar y a diez minutos de las playas de La Herradura, la villa ofrece la combinacion perfecta entre exclusividad, naturaleza y cercania a todos los servicios. Un refugio privilegiado donde cada amanecer se abre sobre el Mediterraneo y cada atardecer recuerda por que algunos lugares simplemente son exclusivos. NOTA. Las fotos que aparecen en el anuncio, han sido retocadas en su mayoria con programas de IA y no se ajustan en su totalidad a la realidad. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas, por lo que no tienen valor contractual ni vinculante. Los precios pueden ser susceptibles de modificacion sin previo aviso. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA.