Es ven aquest conjunt de parcel·les a la zona de Las Torres de Cotillas. Sumen una superfície total de 453.082 m2. La carretera de Mula el travessa pels dos costats, amb camins de servei; és una carretera actual de dos carrils en tots dos sentits que donen accés a la finca. Actualment està inclòs en el Nou Pla General d’Ordenació Urbana de l’Ajuntament de Las Torres de Cotillas. De classe rústica, ús agrari; a més, hi ha una hisenda que data de l’any 1975, amb 1396 m2 de superfície construïda. Està formada per 9 parcel·les de dos polígons, al Paraje Lo Cortao i al Paraje El Taray. Actualment es declara una zona terciària a banda i banda de la carretera, així com una zona industrial a la part Nord, que limita amb altres sòls industrials al PGOU i amb possibilitats d’estendre’s a més zones de la finca. Ideal per ampliar el teu negoci en aquesta zona en creixement, on les vies travessen algunes parcel·les i en permeten un accés fàcil. Ben aviat s’obrirà al trànsit un primer tram de la nova autovia del nord-oest. El conjunt de finques té drets d’aigua de reg, tant de la Comunidad de Regantes de la Zona V, Sectores I y II - Trasvase Tajo-Segura, com de les aigües de l’EDAR de l’Ajuntament de Las Torres de Cotillas. A més, hi ha dues connexions d’aigua potable a la finca, cosa que en facilita l’alta a Hidroegea. També està prevista la possibilitat de subministraments d’electricitat i telefonia. Segons la destinació que necessitis per a aquestes terres, has de tenir en compte algunes consideracions: 1. Planificació urbanística: Has de complir la planificació urbanística i les normatives locals sobre l’ús del sòl. 2. Impacte ambiental: Has d’avaluar l’impacte ambiental potencial del teu projecte i prendre mesures per minimitzar-lo. 3. Demanda: Has d’analitzar la demanda de serveis i productes a la zona per assegurar-te que el teu projecte sigui viable. Valora aquesta important decisió, que et brinda la possibilitat d’aprofitar tota aquesta superfície per ampliar o crear les condicions ideals per al teu negoci. No perdis l’oportunitat! Si tens algun dubte o vols visitar-la, posa’t en contacte amb nosaltres; estarem encantats de mostrar-te tota la informació que necessitis i ajudar-te en tots els tràmits que requereixis. Les altres despeses addicionals no estan incloses. Els honoraris pels serveis immobiliaris: 3%+ IVA  490.779 € . Les despeses de notaria, Gestoria i Registre varien i rondarien els 10.100€. L’Impost de Transmissió Patrimonial  ITP  depèn del perfil del comprador; pot tenir o no beneficis fiscals. Pots calcular els impostos en aquest enllaç:   sense beneficis serien 1.047,800€ . Per a un preu total aproximat de 15.061.000 €. Actualment hi ha bonificacions importants, com ara: Si ets agricultor professional, el tipus impositiu real és anecdòtic; gràcies al Decreto-ley 1/2022  que continua plenament vigent , s’aplica una bonificació del 99% sobre la quota; si encara no ets professional però la finca s’integra en una Explotacion Agraria Prioritaria, o ets un Joven Agricultor  menor de 41 anys  en la teva primera instal·lació, pots acollir-te a la Ley 19/1995, que permet reduccions de fins al 90% en la base de l’impost i sol ser compatible amb ajudes directes de la Comunitat Autònoma per a la modernització. En fi. pots gestionar-ho a la Consejeria de Agua, Agricultura, Ganaderia y Pesca, per al Reconocimiento de Explotaciones Agrarias Prioritarias o amb l’enllaç directe  que, segons els requisits, et pot permetre beneficiar-te’n considerablement. El consumidor té dret, d’acord amb la normativa vigent, a disposar de la documentació addicional relativa a l’immoble i a les condicions de la compravenda, accessible a la seu de l’agència C/ Batalla de las Flores 9, Bj 5, Murcia. Si ets comercial immobiliari i tens un client interessat, no dubtis a contactar; estarem encantats de col·laborar