Oportunidad de dos magnificas fincas rusticas, una de 7.960 m2 y otra de 1058 m2, segregadas pero se venden juntas, situadas en un entorno privilegiado de Pinos del Valle, rodeadas de naturaleza y con excelentes vistas al Valle de Lecrin. La propiedad cuenta con una alberca de agua y riego por comunidad de regantes, ideal para la explotacion, y dispone de una plantacion compuesta por 90 olivos en produccion y 15 limoneros, ofreciendo un espacio perfecto tanto para uso agricola como para disfrutar de un entorno tranquilo y natural. Su tamano y caracteristicas la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una finca de recreo, desarrollar un proyecto agricola o simplemente disfrutar de la vida en el campo a pocos minutos de los servicios del pueblo. Caracteristicas principales. * Superficie:9018 m2. * Alberca de agua y comunidad de regantes. * 90 olivos. * 15 limoneros. * Entorno natural privilegiado. * Buen acceso. * Vistas despejadas. Una oportunidad unica para invertir en una de las zonas mas demandadas del Valle de Lecrin. Para mas informacion o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como util, tienen caracter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva.