En el corazon de Sant Joan, se encuentra esta extraordinaria casa senorial, considerada una de las propiedades historicas mas emblematicas de la localidad. Cuidadosamente rehabilitada, combina el encanto de la arquitectura tradicional mallorquina con las comodidades actuales, conservando su caracter original y una personalidad dificil de encontrar. Situada en una privilegiada esquina con acceso desde dos calles, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad gracias a sus amplios ventanales y a su orientacion. Durante la reforma se han respetado numerosos elementos originales, como los suelos de mosaico hidraulico, la carpinteria de epoca, las vigas vistas de madera y los detalles de hierro forjado, que aportan un caracter unico a cada estancia. Uno de los grandes atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. En la parte posterior se encuentra un soleado patio privado de aproximadamente 110 m2 orientado al sur, ideal para disfrutar del clima mediterraneo durante todo el ano. Junto a la cocina, un agradable porche cubierto de unos 20 m2 con zona de barbacoa crea el espacio perfecto para reuniones y comidas al aire libre. En la primera planta, dos terrazas cubiertas que suman alrededor de 40 m2 ofrecen diferentes ambientes, entre ellas una terraza mas intima y privada. La vivienda cuenta con 513 m2 construidos destinados a vivienda, ademas de 159 m2 adicionales correspondientes a almacen, garaje y dependencias auxiliares con uso compatible como vivienda, lo que aporta un gran potencial de aprovechamiento. La distribucion incluye un impresionante vestibulo de entrada, amplio salon principal, comedor independiente, espaciosa cocina con comedor, seis dormitorios y tres banos completos. Ademas, en la primera planta existe una estancia preparada para habilitar un cuarto bano, permitiendo crear una espectacular suite principal con mayor privacidad. Entre sus calidades destacan los suelos hidraulicos y de terracota, vigas vistas de madera, chimenea, aire acondicionado, mobiliario incluido, pozo privado, trastero, amplia zona de garaje y barbacoa. Una propiedad unica por su historia, dimensiones y estado de conservacion, perfecta para quienes buscan una autentica casa senorial mallorquina con amplios espacios, gran privacidad y una ubicacion privilegiada en el corazon de la isla. El precio de venta del inmueble es de 1.390.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberan ser abonados al firmar la correspondiente escritura publica. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura publica y puede variar, en funcion de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.