Finca exclusiva amb 48.000 m2, oliverar i habitatge de disseny a Coin. En un entorn privilegiat de Coin, envoltada de natura i amb una extraordinària sensació de privacitat, es troba Finca El Aljibe, una propietat singular que combina el caràcter d’una finca tradicional andalusa amb un habitatge contemporani d’alta qualitat. La propietat s’assenta sobre una impressionant parcel·la rústica d’aproximadament 48.000 m2  4,8 hectàrees , dedicada principalment al cultiu d’oliveres, que ofereix amplitud, tranquil·litat i unes vistes obertes gairebé sense contaminació visual. L’habitatge principal, amb una superfície construïda estimada d’entre 200 i 240 m2, destaca per la seva arquitectura contemporània, els seus espais amplis i la selecció acurada de materials i acabats. Els grans finestrals permeten que la llum natural sigui protagonista i connecten l’interior de l’habitatge amb el paisatge que l’envolta. La zona exterior ha estat concebuda per gaudir plenament del clima de Malaga. Disposa de piscina de disseny, zona de descans i solàrium, envoltats de jardins consolidats i perfectament condicionats. Un dels grans valors de la finca és la seva privacitat, difícil de trobar en propietats d’aquestes característiques, sense renunciar a una excel·lent accessibilitat gràcies a l’accés completament asfaltat fins a l’entrada. Una propietat especialment indicada per a qui busca una residència privada envoltada de natura, un segon habitatge a l’interior de la Costa del Sol o una finca mediterrània amb terreny i oliverar. Característiques principals. - Parcel·la d’aproximadament 48.000 m2. - Oliverar tradicional. - Habitatge d’aproximadament 200–240 m2 construïts. - Arquitectura contemporània i acabats d’alta qualitat. - Grans finestrals i espais lluminosos. - Cuina d’alta gamma. - Piscina privada de disseny. - Zona de solàrium i descans. - Jardins consolidats. - Àmplies vistes naturals. - Màxima privacitat. - Accés asfaltat fins a la propietat. - Situada a Coin, Malaga. Finca El Aljibe no és simplement un habitatge al camp: és un espai on privacitat, natura i arquitectura s’uneixen per gaudir d’un autèntic estil de vida mediterrani. Estimació de despeses a càrrec del comprador: La compra està subjecta a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials  ITP ,  Llei 5/2021 de Tributs Cedits , el tipus general màxim del qual és del 7%. La base imposable serà el valor més alt entre el preu escripturat i el valor de referència cadastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrien ser aplicables tipus reduïts segons les circumstàncies personals del comprador. Les despeses de l’escriptura pública i d’inscripció al Registre de la Propietat estan regulades per aranzel oficial  RD 1426/1989  i  RD 1427/1989  respectivament. Estimació orientativa entre 500€ i 2.000€ per a despeses notarials i entre 250€ i 1.500€ per a les registrals. Gestoria  si es contracta voluntàriament, honoraris lliures : Estimació entre 300€ i 500€. Les despeses de plusvàlua municipal  IIVTNU  són a càrrec del venedor  art. 104 TRLRHL . Cost total estimat per al comprador: 1.813.900€ Aquesta estimació és orientativa i es facilita d’acord amb l’art. 20.1.c  TRLGDCU. L’import definitiu dependrà de les circumstàncies concretes de l’operació i del comprador. Els honoraris d’intermediació són a càrrec del venedor. DGH.