Ref. F44. FINCA RÚSTICA AMB EDIFICACIÓ A CHIPIONA. A POCS METRES DE COSTA BALLENA   GOLF I PLATJA . IDEAL PER A CÀMPING, APARCAMENT PER A AUTOCARAVANES, CENTRE EQÜESTRE.
Preu: 250.000€
Tenim un informe urbanístic de l’Exmo. Ayuntamiento de Chipiona FAVORABLE DE COMPATIBILITAT i VIABILITAT URBANÍSTICA per a ÀREA DE CARAVANES
La superfície de la parcel·la és de 8.091 m2, i la topografia del terreny és totalment plana. Hi ha una edificació a la parcel·la esmentada, d’ús no residencial, destinada a magatzem d’eines agrícoles d’una planta, amb un porxo davanter, amb una superfície construïda de 101.50 m2 de magatzem d’eines agrícoles i una superfície construïda de 15.50 m2 de porxo davanter, segons els mesuraments presos in-situ. Segons el P.G.O.U. de Chipiona, la parcel·la està catalogada com a Sòl no Urbanitzable de caràcter natural o rural agrícola extensiu .
L’edificació no necessita obres d’adequació per complir les normes d’habitabilitat, ni per regularitzar el volum edificat.
L’accés a l’edificació es fa des d’un camí de terra i també per un camí asfaltat. La zona no està desenvolupada. Aquests vials estan equipats amb xarxa de proveïment d’aigua i xarxa elèctrica, però manca una xarxa de sanejament.
L’edificació correspon a la tipologia de magatzem d’eines agrícoles d’una sola planta, de la manera següent:
Hi ha una superfície construïda de 101,50 m2 destinada a magatzem d’eines agrícoles, distribuïda en: porxo davanter que dona accés al magatzem d’eines agrícoles; en accedir-hi, trobem diverses dependències per dur a terme les tasques pròpies de l’activitat agrícola: sala de màquines, magatzem, sala de treball 1, sala de treball 2 i bany . La coberta és inclinada a dues aigües.
M2 ÚTILS PLANTA BAIXA MAGATZEM D’EINES AGRÍCOLES 
Sala de màquines 27,85m2 
Magatzem 24,10m2 
Bany 5,95m2 
Sala de treball 1 13,10 m2
Sala de treball 2 15,40 m2
ZONA EXTERIOR 
Porxo d’entrada 15,50 m2
La finca es troba a menys de 2 minuts amb cotxe de Costa Ballena, a la Costa de la Luz, Cadiz.
Costa Ballena és un dels centres turístics més avançats de tota Europa. Les platges verges són un dels principals atractius turístics de Costa Ballena. Compta amb diversos hotels de luxe, diversos centres comercials, supermercats, parcs, camp de golf professional, parc aquàtic, zones verdes recreatives. i moltes més instal·lacions.
La finca és ideal per a un càmping, aparcament de caravanes, centre hípic, cabanes rurals. IW