Oportunitat única! Exclusiva finca rústica a Sollana, Valencia

Es ven una impressionant finca rústica situada al terme municipal de Sollana (Valencia), en un espai d’horta d’alt valor visual i ambiental. Molt a prop de l’Albufera de Valencia, amb tots els serveis del municipi molt a prop, a pocs metres d’una estació de tren de rodalia i de l’autovia que connecta amb el centre de la ciutat de Valencia en menys de 15 minuts.


Característiques destacades:

• Ubicació privilegiada: A només 20 km del centre de Valencia i al costat del Parc Natural de la Albufera, aquesta finca ofereix la combinació perfecta de serenitat rural i fàcil accés als serveis urbans.

• Superfície total: La finca té una superfície total de 80.577,03 m², equivalent a aproximadament 8 hectàrees

• Potencial d’edificació residencial:

◦ D’acord amb la legislació estatal i autonòmica vigent i les normes municipals, es permet una ocupació màxima en planta del 2% de la finca, que es tradueix en 1.604,30 m² d’ocupació màxima en planta i un total de 3.208,60 m² màxims edificables en 2 plantes.

• Espais per a usos no agrícoles: Addicionalment, es pot destinar un altre 2% de la superfície a usos no agrícoles, com ara jardí, piscina o instal·lacions esportives, sumant altres 1.604,30 m² d’aprofitament.

Una oportunitat única en un entorn natural molt a prop de la ciutat.

• Infraestructura existent: El terreny compta amb diversos elements rústics funcionals, com ara acequias, regueros (alguns tapats), que reben un flux constant d’aigua perquè formen part de la xarxa de la Confederación Hidrografica del Jucar, murets i diversos tipus de camins (asfaltats, de terra i particulars),

 L’aixecament topogràfic adjunt es va realitzar l’octubre de 2022.

Aquesta és una oportunitat ideal tant per a inversors amb pretensions d’explotació agrària com per a aquells que busquen desenvolupar un projecte residencial o turístic en un entorn natural privilegiat.

No perdeu l’oportunitat de visitar aquest terreny excepcional!

Contacteu-nos per a més informació i visites.