Parcela rustica de 15,9 hectareas en Alcala de Guadaira. Monica Ramirez Excelencia Inmobiliaria presenta en exclusiva esta parcela de terreno rustico de 15,9 hectareas, situada en el termino municipal de Alcala de Guadaira, junto a Dos Hermanas. La finca esta clasificada como labor secano. Es un terreno amplio y despejado, con una ubicacion privilegiada junto a un importante nudo de autovias, lo que le da un acceso rapido y comodo desde Sevilla y toda su area metropolitana. Segun el PGOU, la finca es divisible en parcelas de 25.000 m2, sin que ello constituya parcelacion urbanistica. Esto la hace muy versatil: puede adquirirse completa o plantearse su division conforme a la normativa vigente. Es una oportunidad para inversores, explotacion agricola o quien busque una finca rustica de gran superficie en una de las zonas mejor comunicadas de la provincia. Solicite informacion sin compromiso y le ampliaremos todos los detalles de la finca. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. PRECIO DE VENTA: 450.000 PVP + GASTOS €. GASTOS. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden aproximadamente a 600 €  IVA incluido . * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. F.I.A.  FICHA INFORMATIVA EN SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDAS  y Certificacion Energetica a disposicion del cliente.