Ponemos a la venta en exclusiva esta fantastica villa de lujo disenada por un conocido estudio de arquitectura y pensada para el maximo confort. Esta rodeada de naturaleza, con unas vistas panoramicas tanto a Granada como a la Vega, lo que te hara disfrutar de sus bellos atardeceres desde cualquier punto de la casa. La casa esta distribuida en 3 plantas. En la planta principal encontramos un amplio salon a doble altura con chimenea de doble cara y varios ambientes, donde podras disfrutar con familia y amigos sin preocuparte por el espacio. En esta planta ademas contamos con una amplia cocina comunicada por una puerta corredera al salon, en la cual podras desayunar con unas bonitas vistas. Tambien se encuentra un amplio dormitorio muy espacioso y un bano completo con vistas a la sierra. Una de las joyas de la casa, es su espectacular escalera de madera que da una fuerte personalidad a la casa. Sin duda, no veras otra igual. En la planta superior tenemos la zona de descanso, ademas de contar con un espacio donde poder trabajar sin invadir los dormitorios. Tenemos 3 amplios dormitorios dobles, dos de ellos son simetricos y se comunican a traves del cuarto de bano que cuenta con un bonito tragaluz en un interior. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un bano de ensueno, con lavabo doble, banera exenta y un plato de ducha. ¡Mejor acondicionado que muchos hoteles de 5 estrellas. Pasamos a la planta semisotano, donde encontramos varias salas multifuncion. Tanto para almacenaje, para hacer ejercicio, o para el uso que uno le quiera dar. Esta villa de lujo cuenta con suelo radiante y refrescante por bomba de calor y ACS  agua caliente sanitaria  que funciona a traves de las placas solares termicas. Y para propulsar mas la eficiencia energetica, cuenta ademas con ventanas climalit con puente termico. La parcela ocupa mas de 1200m2 y cuenta con una bonita zona chil out, piscina, zona de aparcamiento y varios rincones especiales que rodean la casa. Si quieres saber mas de esta propiedad unica, ¡¡no dudes en contactar con nosotros. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion segun la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.