En Mijas Golf, la tranquilidad no es un lujo ocasional: es parte del dia a dia. Calles serenas, entorno verde, privacidad y un ambiente residencial consolidado se combinan con una conectividad excelente hacia colegios internacionales, supermercados, restaurantes y la costa. Y, para los amantes del golf, la zona es un clasico de la Costa del Sol gracias a sus dos campos, Los Lagos y Los Olivos, disenados por Robert Trent Jones Sr, que aportan prestigio y estilo de vida a la urbanizacion. En este escenario se presenta una villa exquisitamente renovada, pensada para vivir con comodidad real: espacios amplios, mucha luz natural y un ambiente calido que se siente “hogar” desde el primer momento. La planta principal reune tres dormitorios generosos y tres banos, ademas de un salon espectacular a doble altura con chimenea de lena y ventanales que enmarcan el verde del jardin. La cocina, completamente actualizada y equipada, es luminosa y funcional, ideal tanto para el dia a dia como para recibir. Varias terrazas cubiertas amplian la zona de estar al exterior para desayunos al aire libre o tardes de lectura a la sombra. La planta baja anade un plus muy valioso: un dormitorio de invitados en suite y una segunda sala de estar amplia, perfecta como zona independiente para visitas, adolescentes, teletrabajo o incluso para una convivencia multigeneracional con total comodidad. En el exterior, el protagonista es un jardin cuidado al detalle, con rincones de sombra, zona de relax y un autentico concepto de vida mediterranea: cocina exterior, barbacoa y una elegante piscina privada que convierte cualquier dia en plan de verano. Ademas, la vivienda incorpora decisiones inteligentes orientadas al confort y la eficiencia: paneles solares, doble acristalamiento y preinstalacion para carga de vehiculo electrico, junto con climatizacion individual por estancia y calefaccion para disfrutarla todo el ano. Y como valor anadido de la zona, Mijas cuenta ya con el Gran Parque de la Costa del Sol, un espacio de mas de 270.000 m2 que ha empezado a abrir al publico y que incluye, entre otros, lago artificial navegable, bulevar central, zonas familiares y un anfiteatro al aire libre; un nuevo pulmon verde que refuerza aun mas el atractivo residencial del entorno. Una villa lista para disfrutar y para crecer en ella: elegante, practica y con ese equilibrio tan dificil entre naturaleza, privacidad y cercania a todo. Estimacion de gastos a cargo del comprador: La compra esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP ,  Ley 5/2021 de Tributos Cedidos , cuyo tipo general maximo es del 7%. La base imponible sera el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral  art. 10 TRLITPAJD . Podrian resultar aplicables tipos reducidos segun las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura publica y de inscripcion en el Registro de la Propiedad estan regulados por arancel oficial  RD 1426/1989  y  RD 1427/1989  respectivamente. Estimacion orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoria  si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres : Estimacion entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalia municipal  IIVTNU  son a cargo del vendedor  art. 104 TRLRHL . Coste total estimado para el comprador: 1.380.000€  +10% Esta estimacion es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c  TRLGDCU. El importe definitivo dependera de las circunstancias concretas de la operacion y del comprador. Los honorarios de intermediacion corren a cargo del vendedor. ALA