Fantàstica finca a Ager, poble situat abans d’arribar a Tremp, al Prepirineu lleidatà. Ager té un observatori astronòmic i planetari. La finca té uns 110.000 m2 aproximadament, amb una ruïna de borda de pastors. Orientació SUD, amb unes magnífiques vistes al llac de Camarasa i a la serra del Montsec. Accés amb vehicle per pista de 4 km. A peu, per pista de 900 metres des del baixador de ferrocarril d’Ager. A 180 km de Barcelona, a 9 km d’Ager, a 20 km de Tremp, a 40 km de Balaguer. Terreny força pla, petits turons, borda en un punt elevat. 3 hectàrees del terreny es conreen actualment. Vegetació de la resta: ginebres, pins, alzines, nogueres, oliveres, arboços. CAMÍ D’ACCÉS REPARAT RECENTMENT. A 20 Km de Tremp i 40 Km de Balaguer. SI DESITJA VISITAR L’IMMOBLE, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES. NECESSITEM IMMOBLES EN VENDA I LLOGUER PER ALS NOSTRES CLIENTS ESTRANGERS I INVERSORS A NIVELL NACIONAL I A LES ILLES. SI TÉ ALGUNA PROPIETAT PER VENDRE O LLOGAR, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###. SI DESITJA OBTENIR FINANÇAMENT, NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES; COL·LABOREM AMB ASSESSORS FINANCERS TRANSPARENTS. ESTUDI FINANCER GRATUÏT I SENSE COMPROMÍS. IMPOSTOS NO INCLOSOS. Document sense valor contractual, subjecte a canvis i revisions per motius tècnics, constructius o comercials. Les descripcions i especificacions contingudes en aquest document es poden modificar i substituir per altres d’igual o superior qualitat. Mobiliari i elements de decoració no inclosos. La informació aquí continguda està subjecta a actualitzacions sense avís previ, per la qual cosa s’ha de confirmar en cada cas. NO DUBTI A CONTACTAR AMB NOSALTRES AL ###-###-###. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API no 3541PREU ORIENTATIU D’ADQUISICIÓ: Preu de compravenda + impostos legalment aplicables ITP, IVA i/o AJD, segons correspongui + despeses de Notaria + Registre de la Propietat + gestoria, si escau.En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com de la normativa sectorial aplicable, s’informa que el preu anunciat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició de l’immoble, entre els quals hi ha:Impostos ITP, IVA i, si escau, AJD: La tributació aplicable dependrà de la naturalesa de l’operació, de la Comunitat Autònoma on s’ubiqui l’immoble i de les circumstàncies personals de l’adquirent. Els tipus impositius, les bonificacions i els beneficis fiscals vigents es poden consultar a la seu electrònica de l’Administració Tributària competent de la Comunitat Autònoma corresponent. Els imports indicats, si n’hi ha, tenen caràcter merament orientatiu, no constitueixen assessorament fiscal i poden variar d’acord amb la normativa vigent i les circumstàncies concretes de l’operació.Despeses de Notaria: Els honoraris notarials es calcularan d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1426/1989, de 17 de novembre.Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es calcularà d’acord amb l’aranzel oficial aprovat pel Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s’aprova l’Aranzel dels Registradors de la Propietat.Despeses de Gestió: Honoraris derivats de la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral, quan escaigui.Honoraris de l’agència del venedor: Inclosos en el preu de venda.Honoraris de l’agència del comprador: Poden existir honoraris professionals a càrrec de l’adquirent quan aquest hagi contractat un servei de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), independents del preu de compravenda.IMPOSTOS I DESPESES NO INCLOSOS. Document de caràcter merament informatiu i sense valor contractual. La informació continguda es pot modificar per motius tècnics, jurídics, urbanístics o comercials, o per actualització normativa. Les superfícies, distribucions, qualitats, infografies, renders, mobiliari i elements decoratius que es mostrin, si escau, tenen caràcter orientatiu i poden no correspondre a la realitat física de l’immoble, llevat que s’indiqui expressament.En sol·licitar informació, l’interessat consent que se’l contacti per mitjans telefònics o electrònics per atendre la seva sol·licitud, d’acord amb la normativa vigent en matèria de protecció de dades i comunicacions electròniques.Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure recreacions virtuals, propostes de reforma o elements de decoració amb finalitat exclusivament il·lustrativa, sense caràcter contractual.