Villa rustica independiente con piscina, 11.520 m2, aguacates y placas solares
Exclusiva villa rustica independiente con piscina climatizada, 11.520 m2 de terreno, plantacion de 220 aguacates en produccion, placas solares, pozo legalizado y alto grado de autosuficiencia energetica. Una propiedad unica para quienes buscan una casa independiente con terreno, finca rustica, privacidad, naturaleza e inversion agricola.
La propiedad se distribuye sobre dos parcelas independientes de 5.760 m2 cada una, con escrituras propias, ofreciendo un total de 11.520 m2 de terreno. Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para desarrollar una actividad agricola y obtener ingresos complementarios.
La vivienda principal ha sido construida con materiales de primera calidad y dispone de 5 amplios dormitorios, 4 banos, salon-comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y sistema de suelo radiante mediante circuito cerrado de agua caliente.
Sus espectaculares techos, con mas de 100 vigas de madera maciza, aportan un caracter rustico, elegante y acogedor. La vivienda cuenta ademas con domotica y reguladores independientes para controlar el confort de cada estancia.
En el exterior encontramos una amplia terraza con zona de barbacoa y horno artesanal, perfecta para disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. La finca dispone tambien de una piscina climatizada, permitiendo disfrutarla durante gran parte del ano.
La segunda parcela alberga una plantacion de 220 aguacates en plena produccion, inscrita en Catastro y dada de alta en el Ministerio de Agricultura. Actualmente genera aproximadamente 6.000 € anuales, con una prevision de alcanzar alrededor de 25.000 € anuales en los proximos tres anos, segun la evolucion prevista de la produccion. Los costes de explotacion actuales rondan los 3.000 € anuales.
La finca destaca por su eficiencia energetica y autosuficiencia, contando con 15 paneles solares termicos y 20 placas fotovoltaicas de 8 kW, ademas de Certificado de Eficiencia Energetica A.
El sistema de riego y abonado esta completamente automatizado y dividido en tres sectores, pudiendo gestionarse mediante aplicacion movil.
Dispone de un pozo legalizado de 70 metros de profundidad, realizado tras estudio geologico, con agua certificada de excelente calidad para consumo, un caudal constante de aproximadamente 3 litros por segundo y autorizacion para extraer hasta 7.500 m3 anuales.
El sistema hidraulico se completa con un aljibe de hormigon de 60.000 litros con llenado automatico, tres grupos de presion con motores de ultima generacion, variacion de frecuencia, arranque y parada progresivos, calderin de 500 litros, motor de reserva y motor adicional para riego por aspersion.
El jardin dispone de iluminacion automatica con 40 luminarias, piscina iluminada, dos huertos para cultivo de hortalizas y una gran variedad de arboles frutales: 36 cepas de uva moscatel, kumquats, castanos, naranjos, limoneros, higueras, cerezos, nisperos, granados, pistacheros y madrono.
Toda la finca esta protegida mediante vallado perimetral de postes de hormigon y mallazo de alta resistencia con proteccion anti jabalies. IW