Viu envoltat de natura a només 17 minuts de Malaga. Si busques tranquil·litat sense renunciar a la proximitat de la ciutat, aquesta casa rústica és un petit refugi entre natura i comoditat. Situada a tan sols 17minutos de Malaga, a la pujada del Pantano del Agujero, ofereix un entorn privilegiat on el silenci i l’aire pur són protagonistes. Disposa d’una zona de piscina i terrasses amb vistes obertes, perfectes per gaudir del clima mediterrani durant tot l’any, tant en reunions familiars com en moments de desconnexió. L’habitatge, amb 262 m2 construïts  segons el cadastre , s’assenta sobre una àmplia parcel·la de 3.999 m2 amb orientació sud, cosa que garanteix lluminositat durant tot el dia i unes vistes obertes al paisatge natural dels Montes de Malaga. Té 3 dormitoris i 2 banys, amb una distribució funcional i espais amplis, tots exteriors. El seu estil rústic, amb elements tradicionals, li aporta calidesa i caràcter, i la converteix en una llar amb personalitat pròpia. L’exterior ofereix múltiples possibilitats: zones de descans, espais per al cultiu, l’oci o fins i tot l’ampliació. En destaca l’entorn natural, ideal per a qui valora la privacitat, el contacte amb la natura i un estil de vida més relaxat. L’habitatge es troba en estat de reforma parcial, cosa que permet adaptar-lo al gust del comprador i potenciar encara més el seu valor, ja sigui com a residència habitual, segona residència o inversió rural. L’accés és còmode i l’emplaçament combina perfectament la proximitat a la ciutat amb la sensació de ser en plena natura, en una zona cada vegada més demandada per qui busca qualitat de vida. Una propietat amb caràcter, espai i múltiples possibilitats, a un pas de Malaga. Vine a visitar-la i descobreix tot el que et pot oferir. En compliment de les obligacions d’informació previstes a la llei 10/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenció a la clientela i transparència, així com a la normativa sectorial vigent, cal fer constar que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició, que es detallen a continuació. Els honoraris d’intermediació en aquesta compravenda estan inclosos en el P.V.P. En el cas de l’I.T.P., sobre el valor més alt entre el preu de venda o el de referència cadastral, oscil·lant entre el 7 % i el 2 % en funció de les condicions del comprador, d’acord amb el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, pel qual s’aprova el TRLITPAJD. NOTARIA I REGISTRE: Són despeses sotmeses a aranzel, Real Decreto 1426 i 1427/1989, de 17 de noviembre, pel qual s’aprova l’aranzel dels Notaris i dels Registradors de la Propietat, respectivament. GESTORIA: Opcional. Si el client ho sol·licita, els honoraris per la tramitació administrativa, la liquidació d’impostos i la inscripció registral ascendeixen, de manera estimativa, a 395 € aprox.   I.V.A. inclòs  . FINANÇAMENT: En cas que sigui necessari, l’import de les despeses addicionals s’haurà de consensuar amb la seva entitat financera. Pot calcular la seva situació personal al portal oficial de l’Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia-Informacion Tributaria-Impuestos. S’informa el client que disposa de la corresponent Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. CONTACTI AMB NOSALTRES I ANALITZAREM LA SEVA SITUACIÓ DE MANERA PERSONALITZADA, SEGONS LES SEVES CIRCUMSTÀNCIES. Aquest immoble es comercialitza mitjançant el sistema de Multiexclusiva, cosa que implica que qualsevol gestió relacionada amb la seva compravenda s’haurà de fer a través de la nostra agència. Per aquest motiu, li demanem que es posi en contacte directament amb nosaltres i s’abstingui de contactar directament amb els propietaris o ocupants de l’immoble.