¡Oportunidad unica en segunda linea de Las Canteras. Descubre este luminoso estudio tipo duplex situado en la calle Luis Morote, en pleno corazon de Las Canteras, una de las zonas mas demandadas y valoradas de Las Palmas de Gran Canaria. Una oportunidad perfecta tanto para vivir junto al mar como para invertir en una ubicacion privilegiada con alta demanda durante todo el ano. La vivienda se distribuye en formato duplex con 46 m2 por planta, ofreciendo una superficie amplia, comoda y muy funcional, con multiples posibilidades de personalizacion. Se entrega semiamueblada y en buen estado, lista para entrar a vivir desde el primer dia, sin necesidad de obras ni reformas. Dispone de un amplio bano en buen estado y estancias luminosas, ideales para adaptar a tu estilo y necesidades. El edificio dispone de ascensor y destaca por contar con dos accesos independientes: uno desde la emblematica Avenida de Las Canteras y otro desde una calle transversal mas tranquila, lo que aporta comodidad y un valor anadido diferencial dificil de encontrar en la zona. Ademas, la propiedad cuenta con un local propio que ofrece grandes oportunidades, ya que puede destinarse a la obtencion de rentabilidad mediante alquiler comercial o transformarse en garaje, aportando un valor anadido excepcional y poco habitual en plena zona de Las Canteras. Su ubicacion es uno de sus grandes atractivos, ya que se encuentra a escasos pasos de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el dia a dia: supermercados, restaurantes, cafeterias, transporte publico, zonas comerciales y de ocio. Vivir en Las Canteras significa disfrutar de una de las mejores playas urbanas de Europa, con un ambiente vibrante, excelente clima durante todo el ano y una calidad de vida inmejorable. Su excelente estado de conservacion, su disponibilidad inmediata y el potencial del local lo convierten en una opcion ideal tanto para residencia habitual como para inversion con alta rentabilidad por su ubicacion, en una de las zonas con mayor proyeccion y demanda turistica de la ciudad. Contacta con nosotros para mas informacion o para concertar una visita. Estimacion orientativa de gastos. ITP aproximado  6,5 % : 12.018,50 €. Notaria y registro estimados: 1.000 € – 1.500 €. Nota informativa. La informacion publicada es meramente orientativa y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omision y/o retirada del mercado sin previo aviso. Los gastos derivados de la compraventa  impuestos, notaria, registro y gestoria  no estan incluidos en el precio de venta, salvo indicacion expresa. Para mas informacion, contacte con Golden Key Real Estate.