Propietario se traslada al mar tras 36 anos en este hogar. Vivienda muy cuidada. Lista para una nueva etapa familiar. Presentamos una vivienda historica de 1837, cuidadosamente rehabilitada y situada en el corazon de San Cristobal de La Laguna, ciudad Patrimonio de La Humanidad. Con una superficie de 639 m2 sobre una parcela de 394 m2, esta casa ha sido restaurada con respeto a su esencia original, empleando en su gran mayoria madera de Tea, lo que le confiere un caracter calido y autentico. La propiedad ofrece amplios espacios, incluyendo una cocina, comedor y salon generosos, ademas de una extensa terraza que invita a disfrutar del aire libre. La vivienda dispone de seis habitaciones dobles, dos de ellas con bano en suite, y una habitacion adicional, ademas de cuatro banos completos. Los acabados destacan por su carpinteria interior y exterior en madera de Tea y suelos de de la misma madera, mientras que la orientacion sur garantiza una excelente luminosidad natural. A pesar de ser una vivienda antigua todo su patio esta aislado con doble acristalamiento. La casa esta adaptada para personas con movilidad reducida, contando con un salva escaleras en la escalera principal. En la azotea, una gran terraza privativa ofrece vistas panoramicas de 360 grados sobre La Laguna, y cuenta con un jardin espacioso en su parte trasera. La buhardilla, ubicada en la planta alta, es un espacio versatil que puede dividirse en dos o tres areas adicionales, y la propiedad dispone de un solarium, mirador y un amplio patio interior. El garaje privado tiene capacidad para dos vehiculos grandes y cuenta con puerta automatica. Entre sus instalaciones modernas destacan el sistema de agua caliente por aerotermia, placas fotovoltaicas para ahorro energetico y fibra optica para conectividad de alta velocidad. La suite principal incluye un jacuzzi con hidromasaje. Situada a solo 7 km del mar, esta casa ofrece el encanto de una vivienda historica en la ciudad Patrimonio de La Humanidad combinada con las comodidades contemporaneas, en un entorno privilegiado cerca de todos los servicios, incluyendo centros comerciales, medicos, colegios, la universidad, parques, supermercados y transporte publico. Cabe la posibilidad de dedicarla a un establecimiento de hosteleria como un Hotel Emblematico o un Hotel Boutique dado que es posible tener mas de 10 habitaciones. Disponible Tour Virtual en nuestra web mediante enlace mas abajo. Visita el Tour Virtual en la web de Clicasa. PVP – No incluye gastos, impuestos y demas gastos legalmente correspondan al comprador. Inmueble sujeto a ITP del 6,5% con caracter general; existen excepciones segun normativa aplicable. Base imponible el mayor valor entre el: 1  Precio de venta: 2  Tasacion; 3  Valor Referencia Catastral. Gastos Notaria y Registro entre 3.000 € y 12.000 € aprox. segun aranceles, no incluidos en PVP. Financiacion: gastos de hipoteca, tasacion y gatos bancarios a cargo del comprador y segun su necesidad y eleccion. Servicio intermediacion y honorarios inmobiliaria a cargo del vendedor, no incluido en PVP. Operacion y condiciones de compraventa sujeta a aceptacion expresa del vendedor. Informacion sujeta a errores o cambios sin previo aviso. Para acceder a informacion y documentacion legalmente exigible por el consumidor: ####@#######.###