Descripció:
Magnífica finca rústica de 12 hectàrees en venda al terme municipal de Valdelacasa de Tajo (Cáceres). La propietat està composta per dues parcel·les registrals contigües (Polígono 4: Parcelas 26 y 27). Combina a la perfecció una explotació agrícola activa amb un potencial extraordinari per al lleure residencial.

Aspectes agrícoles i productius:
Oliverar en actiu: El 50% de la finca es troba en plena producció, amb 1100 oliveres. És completament accessible als tractors i s’ha tancat aquest any amb malla cinegètica. Disposa d’un historial demostrable dels kg d’olives de les campanyes anteriors.
Zona en recuperació: El 50% restant, amb aproximadament 1500 oliveres (àrea amb més pendent), està en fase de regeneració després d’un antic incendi forestal (fa 10 anys), i és idònia per a la recuperació progressiva d’un oliverar tradicional o per a projectes de reforestació.
Ajuts oficials: La finca rep una subvenció per l’oliverar i tots els seus drets PAC estan inclosos en la transmissió.
Vedat de caça: El terreny està formalment inclòs dins del Coto Social del terme municipal.

Aigua i infraestructures recents:
Aigua garantida: Disposa d’un projecte sol·licitat, presentat i autoritzat formalment recentment per a la realització d’un pou de sondeig. Oblideu-vos de llargues esperes burocràtiques; està a punt per perforar.
Instal·lacions: Disposa d’un cobert de construcció recent de 40 m², òptim per aixoplugar i emmagatzemar amb seguretat maquinària agrícola.

Privacitat, accessos i entorn únic:
Màxima privacitat: Accés directe per 2 extrems de la finca mitjançant portes independents. Sense camins veïnals ni servituds de pas que la travessin (només camí privat).
Potencial residencial (Permís de construcció): La finca compta amb autorització legal per edificar un habitatge de fins a 200 m² vinculat a l’explotació agrària, emplaçat al lloc d’una antiga fita, amb vistes privilegiades.
Paisatge exclusiu: Ubicació amb panoràmiques espectaculars a la Sierra de Gredos al davant, la Sierra de Altamira al darrere i orientació directa cap al riu Tajo (tram navegable), amb la seva plana al·luvial limitant amb la finca a la part inferior.

Condicions de venda:
Venda directa de particular. Absteniu-vos intermediaris sense comprador ferm. Despeses de Notaria i Registre a càrrec del comprador, segons el costum del sector rústic. Preu negociable dins de marges raonables.