Descripción:
Se vende magnífica finca rústica de 12 hectáreas en el término municipal de Valdelacasa de Tajo (Cáceres). La propiedad está compuesta por dos parcelas registrales colindantes (Polígono 4: Parcelas 26 y 27). Combina a la perfección una explotación agrícola activa con un potencial de recreo residencial extraordinario.

Aspectos Agrícolas y Productivos:
Olivar en activo: El 50% de la finca se encuentra en plena producción con 1100 olivos, es completamente tractoreable y ha sido vallada este año con malla cinegética. Cuenta con historial demostrable de kg de aceituna de las campañas anteriores.
Zona en recuperación: El 50% restante con 1500 olivos aproximadamente (área con mayor pendiente) está en fase de regeneración tras un antiguo incendio forestal (hace 10 años), resultando idónea para la recuperación progresiva de olivar tradicional o proyectos de reforestación.
Ayudas oficiales: La finca recibe subvención por el olivar y cuenta con todos sus derechos de PAC incluidos en la transmisión.
Coto de Caza: Terreno incluido formalmente dentro del Coto Social del término municipal.

Agua e Infraestructuras Recientes:
Agua garantizada: Dispone de proyecto recientemente solicitado, presentado y autorizado formalmente para la realización de un pozo de sondeo. Olvídese de largas esperas burocráticas; listo para perforar.
Instalaciones: Cuenta con un techado de reciente construcción de 40 m², óptimo para el resguardo y almacenamiento seguro de maquinaria agrícola.

Privacidad, Accesos y Entorno Único:
Máxima privacidad: Acceso directo por 2 extremos de la finca mediante puertas independientes. Sin caminos vecinales ni servidumbres de paso que la atraviesen (únicamente camino privado).
Potencial residencial (Permiso de construcción): La finca cuenta con autorización legal para edificar una vivienda de hasta 200 m² vinculada a la explotación agraria, emplazada en el lugar de una antigua linde con vistas privilegiadas.
Paisaje exclusivo: Ubicación con panorámicas espectaculares a la Sierra de Gredos al frente, la Sierra de Altamira a la espalda, y orientación directa hacia el río Tajo (tramo navegable), con cuya colada limita la finca en su parte inferior.

Condiciones de venta:
Venta directa de particular. Abstenerse intermediarios sin comprador firme. Gastos de Notaría y Registro a cargo del comprador según costumbre del sector rústico. Precio negociable dentro de márgenes razonables.